4月13日，中山市自然资源局发布关于公布实施《中山市港口镇中心区 01、03、04、05街坊局部用地控制性详细规划调整（2023）》成果的公告。

公告内容公示了该片区的规划范围、区域位置、规划用地的土地性质、建筑限高、公共服务配套建设等详细指标。

规划8宗居住用地

港口最高楼易主

根据此前公示过的草案介绍，片区规划范围位于中山市港口镇中南部、港口镇中心片区（0806单元）内。北至中江高速，南至银港西路，西靠港福路，东临三角快线。

片区功能定位为中山北部的次中心，辐射本区及周边城镇，以商业金融业，行政办公，居住文化娱乐为主的综合功能的城市中心区。

本次规划范围主要承担商业金融业，居住等功能，可容纳居住人口约为1.6万人。

规划总用地面积62.92公顷，建设用地59.7公顷，其中城市建设用地56.91公顷，区域交通设施用地2.79公顷。

片区内，规划有8宗二类居住用地，2宗商业用地。面积最大的一宗用地面积53748.93㎡，面积最小的19015.73㎡。

作为岐江新城的一部分，港口镇在售楼盘较少，一只手就能数完，住宅整体销售均价在10000元/㎡左右。

加上售罄的项目，港口的商品房也不多，且基本分布在港口大道两侧。此次新增的8宗居住用地，也将填补该片区多年新盘匮乏的局面。

值得注意的是，2宗商业用地中，有1宗是其中一宗二类居住用地的兼容商业用地，建筑限高为180米，而此前港口镇的最高楼是保利国际广场的150米！刷新港口天际线！

180米高楼的位置也很亮眼，就在保利国际广场对面，湿地公园旁边。

周边汇聚了保利广场、艾美酒店、万民汇、红星美凯龙、上乘世纪广场商业以及港口壹加壹多个成熟商业体。

180米高楼地标的落成，毫无疑问将为所在片区带来全新的商业体验，成为港口新标杆。

新建1所九年一贯制学校

幼儿园班数有调整

据公示内容显示，该片区规划建设1所九年一贯制学校和2所幼儿园。

其中九年一贯制学校为单独教育科研用地，面积34018.34㎡，设置54个班（小学36班，中学18班），并有配套型停车场，规划200个停车位。位于中江高速边与华师路交汇处。

2所幼儿园均为居住用地配套幼儿园，其中18班幼儿园，用地面积53748.93㎡，位于碧桂园卓越协信天际对面，其所在的二类居住用地，也是片区规划内面积最大的一宗；

而另一所幼儿园，对比去年公示的6班规划增加了3个班，独立设置9班，面积17681.87㎡，位于180米高楼西侧的二类居住用地内。

本次规划获批

意味着片区用地审批将提上日程

未来，在港口收费站附近

一个全新的人居片区将诞生

让我们拭目以待！





查看【岐江新城征地】