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近日,一名业主投诉奥园集团购房未按时返还15万首付,遭到融资承诺变“自己承诺开发商”的套路。该业主去年3月以75万购入奥园101平房屋,按揭成功后承诺3个月内返还15万首付。但至今一年多,钱仍未到手,开发商只是不断以各种理由搪塞延期。

这起事件再次暴露一些开发商的套路手法。首先,开发商为促销而作出的承诺,在交易成功后由“自己承诺消费者”变成“消费者承诺开发商”。奥园集团明确承诺购房者3个月内返还15万首付,但交易完成后不但没有兑现,还变成让购房者“等一等、再等一等”。

其次,开发商故意拖延不还钱, waiting消费者求助于法律途径。购房后至今1年多,奥园集团仍在空口许诺,实际上是在拖延时间,让购房者无奈只能通过法律手段追讨。这大大增加了购房者的时间和金钱成本,达到其推诿责任的目的。

再者,一些开发商利用信息不对称,在交易前未充分披露相关政策变化风险。奥园集团此前大肆宣传15万首付返还政策,但政策变化导致其无法兑现时,并未主动告知业主相应风险,这也给业主造成损失。

最后,部分无知购房者易上当受骗。对一些不甚了解房地产交易流程和政策的购房者来说,开发商的融资承诺实属“天上掉馅饼”。但事后往往才发现,自己已被开发商的“套路”给整得团团转。

总之,此事件是开发商以权谋私,损害消费者权益的典型案例。但作为购房者,也需提高警惕和判断能力,明确了解政策变化可能带来的风险,在交易前谨慎审阅相关文件,并尽量选择信誉良好的开发商。同时,相关部门有必要加强对房地产行业的监管,规范开发商的经营行为,严厉打击其违法违规行为,切实维护广大购房者的合法权益。

只有开发商诚信经营,政府严格监管,消费者理性判断,房地产市场才会浴火重生,健康持续发展。