来源：温州房地产那些事儿
这些年来，温州的老旧小区改造一直在有条不紊的进行中，主要的矛盾除了安装电梯，就是车位的停车难问题。
老旧小区建设时间较早,当时配件指标较低,而近年来公众对停车位的需求已经远远超过当时的配件指标,就出现了供需不平衡矛盾。
偏偏是这样，还偏偏有人在这里面搞自己的小心思。
上陡门芳园社区收费太高，又没车位停
我们是上陡门住宅区房的业主。
小区情况我说一下:没有业委会，没有物业的老小区，现在社区的人在各个出入口搞了车辆出入门禁，收费标准是一个月100元，一年1200元。
芳园社区位于蒲鞋市街道东部，辖区住宅包括上陡门三、四、五、六组团等等，辖区总户数8146户，总人数18749人。
截至4月10日，目前登记车辆超过1000。小区内车位仅600左右。
而这一千多业主每月一百元，十万每月，一年要120W，这钱社区用到哪里去了？
首先收费不合理
同为上陡门其他组团，收费人家600，车位管理有序，位置多，收费合理，我们3456组团却1200数据悬殊，还一位难求。
上陡门1组团60元，2组团，789组团都是每月50元，789组团的环境比芳园管理的干净整洁。
芳园社区脏、乱、差，晚上楼梯口漆黑一片无人管，车位被恶意用电瓶车、板车占位无人管，收费还比人家贵
我们打12345投诉，回复的人也是社区工作人员，投诉无果。
为什么水心也是社区代为管理，收费是600?!那我们上陡门芳园社区这个收费标准是谁确定的?合理吗?合法吗?
交了钱还没车位最痛苦
他们还搞临时车收费规则，这边社区的车位本来就很紧缺，先到先得靠抢。
社区为了赚钱还要把车位开放临时车。
乱糟糟的环境没有改变，沿路店铺占车位的景象还是没有改变，这样的停车收费，对我们这些业主有什么好处? 我真的看不到。
这些是车位没人管理，乱占位的照片。
业主反应问题，结果被怼
我们去社区反映，社区的人很霸气地回复: 要么你们自己组成业主委员会管理，社区管理收费就是比自己管理要贵!
说在最后
上陡门芳园小区这个问题，其实还是服务做不到位，收费比旁边的小区高，结果服务还没隔壁好。回家还要使劲找车位。没有车位还被怼。
这个问题自从实行到现在。一直处于业主和社区领导的矛盾激化状态。
社区的领导不该远离群众，更应该主动和业主协商。领导不要太把自己当领导
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