日前，2022年中国内地GDP30强城市数据出炉，GDP体量达到达9550.1亿元的常州位列其中，比上年增长3.5%，是万亿城市后备军中，最热门的候选城市。立足十四五高质量发展目标新起点，常州正围绕 " 国际化智造名城、长三角中轴枢纽 " 城市定位，大力实施 "532" 发展战略，加快实现高质量发展、高水平安全、高品质生活、高效能治理，促进共同富裕。

针对新目标，常州更是把人才优先打造成“十四五”常州发展强引擎，为“532”发展战略提供关键支撑，推动教育、科技、人才融合发展，着力解决人才队伍供需难题和结构性矛盾，提升人才和产业发展“匹配度”，以产业聚人才、以人才兴产业，为奋力书写好中国式现代化常州答卷提供有力人才支撑和智力保障。

江苏常州以人才公寓建设为“小切口”，做好引才聚才“大文章”

江苏常州，正高度重视人才工作在现代化建设中的基础性、战略性、全局性意义，将奋力推进新时代人才强市建设，为重振产业雄风加力、为再创城市辉煌赋能。常州提出要以人才公寓建设做好引才聚才大文章，实现城市与人才相互成就的“双向奔赴”。

常州将围绕“三年10万套”的目标，聚力建设，深化规划布局研究，加大资源盘活力度，切实提升管理标准，持续强化产品供给；提升服务，注重优化专业配套，打造集创业孵化、成果转化、产业集群、商务社交、同城交通等一体化的人才服务综合体；形成合力，健全完善长效机制，坚持党建引领、加强政策供给、融入城市更新、大力宣传推广，持续释放人才公寓引才留才的巨大能量。

这些目标背后是江苏常州对自身优势的深刻洞察，是以更强人才队伍引领驱动高质量发展的高度认知。

相较于单向的“引才”，常州很早就关注到事业留人、感情留人、待遇留人。乐业和安居如何平衡，决定着人能否留下来，只有人才拥有了实实在在的获得感，才会心无旁骛地投入工作中。常州以人才公寓建设为“小切口”，做好引才聚才“大文章”，一批配套齐全、设施完善、特色鲜明、服务周到的人才公寓正成为“网红爆款”。

漫柏集团创新盘活闲置资产，改造优化居住体验

位于常州市新北区的漫柏未来人才社区，是漫柏集团仅用一年时间就整体盘活的国有公司资产利用效率不高项目，也是常州市首家五星级人才公寓，不仅实现了企业增利、国企减负、政府税收、社会效益、人才引育多赢，更让年轻人获得了住在里面有“比家里还方便”的体验。

漫柏未来人才社区位于江苏省常州市新北区浏阳河路168号，占地17.2万方，落地提供3118套人才公寓，配套2.1万方商业配合和1万方公共空间，不仅从需求上有效缓解附近光伏产业园及新北区甚至常州的人才住房紧张问题，更从服务功能上打造一站式生活社区，有效助力地方产业经济发展，持续提升对人才的吸引力。

这个项目充分彰显了漫柏集团产品线的研发改造能力，但这只是漫柏集团组合中一个横切面。聚焦政府痛点、企业要求和人们租住需求，漫柏集团正持续为闲置存量资产提供精准定位、改造和运营，不仅强势助力地方产业经济迅速发展，更为各地城市出台人才扶持政策、搭建就业服务平台、升级青年人才公寓提供了基础和样板。

人才社区标准化品牌输出，漫柏定制化改造能力突显

2022年以来，漫柏集团和旗下产品持续受到各地政府和媒体关注，不仅两次登上人民日报，更是获得了无数行业荣誉。进入2023年，漫柏集团更是在安徽、浙江、山东、黑龙江六省落子，以“人才社区”的概念打造与产品运营为起点，助力城市更新与产业升级，未来，漫柏还将以势不可挡的速度进军全国，陆续布局江西、湖北、广州、福建等地，立志为更多青年带来全新生活体验，也为更多城市更新青年力量。

这个成果的实现，一方面依赖于漫柏集团日益增长的自身实力，另一方面也依赖于各地政府对所选择的存量改造合作企业，展现了对漫柏集团的信任。

作为成熟的人才社区运营商，漫柏集团以“为人才、产业、市场、城市发展赋能”为定位，遵循“政府引导、企业运营、市场化管理”的运营模式，用人才社区的建设与运营，有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环，帮助政府和企业合理扩大有效投资并降低企业负债。

伴随经济发展步入存量时代，在每个城市每个街道，中国有大量的闲置资产等待盘活。它们正在召唤有经验和能力的企业重新焕活生命力，进一步实现产城融合，让人才“引得进、住得好、留得下”，正如漫柏集团打造的漫柏未来人才社区。

未来 ，谁能持续挖掘存量闲置资源，有效供给住房租赁产品，充分释放 “引才”诚意，实现更多人才在城市的安居、宜居、优居，有效完成定位调整、物业改造、资产运营改善租金和出租率，提升资产价值，谁就具备更强的发展动力。（关注”漫柏集团“公众号，了解更多内容）