滁州土拍市场，即将迎来大爆发！
就在近日，2023滁洲市本级经营性用地出让计划曝光，将有59宗地块上市，总占地面积524公顷，其中大城南就有18块地，多宗优质地块全部要上市。
我注意到，位于城南政务新区的苏宁西侧、敬梓中学东南侧、南侧、滁州市第十一中学南侧等均有好地，预计都要上市，最快二季度就要挂出！
可想而知，一旦上市区域房价将迎来巨变，板块格局直接迎来大洗牌。
我们从图中可以发现，整个片区的规划重磅加码，市政、交通、商业、生态、生活配套即将全面爆发，城南政务中轴迸发出了前所未有的“威力”！
强规划 快兑现
区域发展按下快进键
我们知道，在滁州买房有一条金科玉律，那就是“买房跟着规划走”。
作为滁州最具发展潜力的板块之一，城南新区在弹指一挥间，从荒无人烟的郊区变成了如今滁州人人向往的繁华之地，城南新区逐渐跃为滁州行政中心、商务中心、文化中心及体育中心，成为未来城市新中心！
2010年开始，新政务中心南移，“滁城向南”正式打响，城南新区的规划建设迈入全新的高速发展阶段。
《滁州城市总体规划(2012-2030)》就明确提出：滁州主体向南发展，以城南组团、高铁站北组团、科教园组团、明湖组团建设为重点，构建集生活居住、商务创意、信息服务、文体教育、交通物流为一体的核芯区域，将与老城一起承担城市发展的多种职能。
城市中心，就是价值高点。
由此可见，从政府力推，再加上四大中心“傍身”，优越资源不断“砸来”，城南政务新区正迎来空前发展机遇，而城南政务中轴，也必然迎来价值跃进的大时代！
中轴时代蓄势待发
教育、交通、城建…
众所周知，房子自带金融属性，所以绝大部分人在选择楼盘时，都会考量TA的升值潜力，于是，地段论被很多人奉为圭臬！
位于城南正核的政务中轴，可以说是是当下滁州起点最高、规划最强、兑现最快的特殊板块，如今各种利好元素不断聚集，发展前景已经十分开阔、明朗。
教育资源作为一个区域资源配套中的必要条件，也是房地产市场的资源“硬通货”。
1.明湖一幼正在建设
位于滁州市明湖新区龙兴路与金陵路交叉口西侧，乐府东路与经一路交叉口西北侧，目前正在建设中，项目与城市公园隔路相望，环境优美，交通便利。
该项目同时也是明湖新区首所幼儿园，在方便附近居民子女就近入学的同时，也对提升城南明湖新区整体教育资源起到积极作用，基本满足了区域居民子女就近入学的需求，教育布局更加合理，更多孩子实现家门口入学。
效果图2.明湖一小今年9月正式招生根据最新消息，明湖一小即将竣工，9月正式招生。项目位于儒林路东侧、敬梓路南侧，主要建设内容为7栋2F-4F连体建筑，共30班，主要为教学楼、综合楼、食堂、艺体楼、图书馆及报告厅。项目在去年5月份正式开始招标，预计投资1.25亿，合计30个班。从卫星图上可知，明湖一小周边楼盘众多，有已交付的吾悦华府、弘阳时光澜庭、东方樾等小区，还有在售的中丞时代誉峯项目。
明湖一小对于周边小区来说，就是一站式教育资源配套，为孩子成长助力，以从家门口直达学校，实现“目送式”上学。而且，板块内还有敬梓路中学、醉翁路小学、第十一中学等现有优质学校，在2022年发布的滁州市中心城区城建重点项目谋划表（十四五储备）中，我们可以发现城南未来将要新建多所中小学，包括滁南九年一贯制学校（在建）、明湖九年一贯制学校、滁南八小、明湖二小、明湖三小、明湖二幼、明湖三幼……未来滁州教育资源将更加完善！
再者，第二有利的购房因素就是交通！2023年城南交通迎来巨变，已经逐渐显露出该板块的价值！如：龙兴路通车、滁宁城际铁路即将开通运营、南谯路正式通车……1.去年龙兴路、今年南谯路正式通车这也是城南主要交通要道之一，打通滁州大道、中都大道、南谯南路和丰乐大道等多条主干道之间高效连接的障碍，同时连接花博园、明湖和奥体中心，城市交通效率再提升实现城南区域交通快速集散疏导。
实景图而且总面积约215公顷、总投资约6.68亿城市级自然秘境——龙兴路景观带，共揽难以复制的生态资源。
龙兴路景观带·效果图南谯路的通车，很显然城南是最大赢家！作为滁州的南北主干道，贯穿整个区域，使得交通直接提档升级。2.顺利通过工程项目验收，城际铁路最新进展3月21日，国内首条跨省城际铁路——滁州至南京（滁宁）城际铁路（滁州段）一期工程、二期工程迎来新进展，顺利通过工程项目验收，为7月开通运营奠定基础。城南政务中心站点实景图也迎来最新曝光。
实景图城建、市政配套方面日益加强，通过建设一批具有全局性、超前性的重大工程，为滁州的未来发展奠定基础。滁州美术馆、滁州图书馆、滁州科技馆等让城市功能日益完善，未来奥体中心、中国爵中央商务中心、会展中心、星级酒店、文化艺术中心等建筑的建成，也将为城南的面貌添上浓墨重彩的一笔。
中国爵中央商务中心 · 效果图高度决定未来，机遇奠定当下，其实无需再等待，当下城南政务新区，恢弘的蓝图早已铺就，扬帆正当时！
综上所述，在滁州楼市中，城南政务中轴就是这样一个特殊的存在。一方面，它的定位很高，优越资源不断往这边倾斜，发展前景值得看好；一方面，这里的房价稳居滁州塔尖的位置，产品优越，价格优势非常明显！如今，这个新兴板块朝着改善踏步前进，凭借价格和区位优势，俨然成为了不少置业者的首选之地。位于中轴核芯的中丞时代誉峯，无疑将率先享受片区发展的这份利好。中丞·时代誉峯踩上了这一趟发展快车，依托区域发展的优势，凭借自身卓越的品质吸引了大批买房人的关注。了解市场的人都清楚，整个板块内楼盘大多主要以高层产品为主，稀缺的洋房产品则是十分稀缺！可以说城南政务中轴改善型洋房产品已经进入稀缺时代。物以稀为贵，土地的稀缺性不可逆转。此次，中丞·时代誉峯最大限度地尊重土地的自然原貌，打造容积率约1.8的低密洋房，带给板块居者更高雅的洋房居住体验。而且中丞·时代誉峯历经中丞3代产品更迭，以超大天幕阳台、琉璃光影铝板，将前瞻性美学系统和建筑标准带来滁州，打造城市峯境建筑，为滁州提供高雅的美学生活方式。
效果图想要获得超额的价值兑现，就必须要提前发现，别人没有发现的板块价值。而现在中丞·时代誉峯，无疑就是当下摆在眼前极好的机会。
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