从未想过，有一天房企会成为A股退市大军中的“主力部队”。

截至4月26日收盘，A股股价低于1元面值的总共有12只股票，其中以房地产为主业或房地产为重要业务的公司，占到4只。

他们分别是，蓝光发展、中天金融、泛海控股、和美好置业。另外一只ST泰禾，也是在两连大阳线后，才将将脱离面值危险区。

还有一批房企股价正飞奔向1元。比如ST海投（海航投资）、嘉凯城、金科股份、阳光城等股价均低于1.5元/股。

发生了什么？

蓝光发展，截止2022年末净资产-208.21亿；中天金融，截止2022年末净资产为-6.09至-20.09亿元；泛海控股，截止2022年末净资产-6亿元至-36亿元……

另外，ST泰禾、美好置业虽然暂未公布2022年末净资产，但大概率也是按照“资不抵债”来发展的。

事实上，这些房企已经破产了。只是没有宣布而已，有的还在挣扎，有的已经“躺平”。

比如曾经的四川房企“一哥”蓝光发展，已是A股面值最低的一只非ST股——这也让其跌起来比ST股更快。

截至4月26日，蓝光发展已经连续第三个交易跌停收盘，股价报收0.53元/股。这是蓝光发展连续第15个交易日股价低于1元，同时也意味着就算剩下的5个交易日里连续涨停，蓝光发展也回不到1元上方。

本轮房地产债务危机中，A股第一家强制退市的千亿房企就这么诞生了。但让蓝光“头疼”的不仅是退市风险，还有其越滚越高的债务难题。

2015年蓝光发展上市后，大举负债扩张，2019年成为千亿房企。在万科大喊“活下去”之时，蓝光可能还沉浸在虚假的繁荣中，仍然高举负债疯狂拿地。直到2020年，一笔关于平安的债务违约，成为推倒了蓝光的第一块多米诺骨牌，从此一蹶不振。

4月4日，蓝光发展发布公告称，近期公司及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额为6.55亿元，同时公司累计到期未能偿还的债务本息金额合计420.55亿元。

为了自救，蓝光发展也曾试图跨界光伏领域。

去年8月，蓝光发展曾广东欧昊一起成立了一家名为“欧蓝光伏”的公司，打算进军光伏产业。

资料显示，欧蓝光伏的注册资本为1亿元，广东欧昊和蓝光发展分别持股70%和30%，也就是说蓝光发展得出3000万。

但直到8月17日，欧蓝光伏的注册资本尚未实缴。问题依旧出在蓝光发展身上——公司已经拿不出钱了。

按照蓝光发展董秘当时的说法，“相关资源及技术人员尚未配备，尚无合作项目，后续存在着不确定性。”

即便是这样，蓝光发展还是在一周内走出了三个涨停板。也许一开始蓝光发展就是冲着蹭涨停去的。

因为相较于触发财务类退市条款尚有一年的“挣扎期”，一旦触发交易类退市条款，留给蓝光发展的时间就不足20个交易日。

讽刺的是，当初的三个涨停，并没有拯救蓝光发展。

不过，如果把“A股”这个限定范围去掉，“第一”这个位置还轮不到蓝光发展来坐。

港股方面，江西最大房企新力控股，4月13日已被港交所摘牌。这也是本轮危机以来，第一支被强制摘牌的上市房企。

新力退市后，据不完全统计，港股还有一大批知名房企处于危机中。按照港交所的相关规定，如果停牌18个月仍不能复盘，将面临摘牌风险。

目前，仍未复牌的知名房企包括恒大、奥园、世贸、当代、花样年、大发、旭辉、祥生等。

停牌原因五花八门，包括但不限于核数师空缺、关键团队人员辞任等。更大原因，可能是连年报都做不出来。