@佛山房屋抗震鉴定的检测内容及鉴定依据-近年来地震等自然灾害频发，在这之中，地震灾害尤为引起人们的关注，而房屋抗震的话题也逐渐备受关注，那么什么样的房子抗震性能好呢?房屋抗震能力检测鉴定是对现有建筑物是否存在不利于抗震的构造缺陷和各种损伤进行系统的诊断，应通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋抗震性能进行评定。其检测鉴定对象为既有建筑，非新建建筑，而且尚不包括古建筑和危险房屋。
房屋在设计的时候，必须考虑房屋抗震能力，但是我国存在很多七八十年代的老房子，尤其是农村自建房，在建造的过程中，完全没有考虑整体结构抗震性能，留下了严重的安全隐患。另一方面，房屋在装修(拆墙)、改变用途的时候，以及出现火灾、水灾等灾害后，都有可能改变房屋抗震性能，一旦发生地震，会造成严重的损失。房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋拟作改造的房屋的抗震能力评定。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。
什么情况下需要对房屋进行抗震鉴定检测
1.房屋接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。
2.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
3.需要改变结构的用途和使用环境的建筑。
4.其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
房屋抗震鉴定根据和应用领域要求如下所示：
1、根据《建筑工程项目抗震布防归类规范》GB 50223明确房屋的抗震布防类型。
2、根据《建筑抗震鉴定规范》GB 50023和《建筑抗震设计标准》GB 50011及受托人的规定，明确房屋的后续使用年限和抗震鉴定方式。
3、根据《蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规程》CECS 20:90开展蒸压灰砂砖砌墙房屋的抗震鉴定。
4、根据《建筑抗震设计标准》和《中国地震动参数区划图》GB 18306明确抗震烈度和设计方案基本上大地震瞬时速度值。
5、依据岩土工程勘察报告明确场地类别,邻近房屋的岩土工程勘察报告材料可作参照。
6、房屋抗震鉴定的应用领域：
房屋抗震鉴定的全过程：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度记录。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、勘察与检测。主要内容包括建筑物的结构形式、构件的截面尺寸、构件的受力情况、材料的实际强度、发生的变形、产生裂缝的情况、构件中钢筋的配置情况、钢筋的锈蚀情况、混凝土的碳化情况、地基的沉降情况等等。
6、根据勘察与检测所搜集的内容，进行理论计算分析，确定结构的实际承载能力和耐久性等级。
7、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。
8、根据评定结果和各项指标，得出建筑物的抗震鉴定结论。
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