古宅换新，载体提档，展现新活力

盘活闲置载体资源，增添发展新动力

顾廷龙故居位于十梓街116号，作为市级控保建筑，被列为“江南文化”品牌塑造三年行动计划重点项目，启动修缮，以“整旧如故、以存其真”为原则，让老宅重新焕发生机。近日，双塔街道与泰丰文化、苏州名城保护集团于顾廷龙故居召开现场推进会，沟通协商加快推动泰丰文化入驻顾廷龙故居步伐，实践古建老宅活化利用路径和运营模式。

据了解，泰丰文化将依托顾廷龙故居打造“顾廷龙故居·观丰文化艺术基地”，以当代艺术品原创作品、展览展示、鉴证认证、流通溯源、大数据库备案一体化综合服务为主体，以实现线上、线下文化产业运营、管理、创新双轮驱动发展为产业模式，通过标准化助力文创与科创相融合，实现整体价值为核心的当代艺术品全产业链生态。

双塔街道一直积极在原有存量载体的基础上，主动摸排潜在增量载体。2022年，街道还通过与苏州一〇〇医院合作，对接运营苏州一〇〇医院周围的载体资源，推进盘活其位于乌鹊桥路、沧浪亭街沿河、人民路沿线的多处闲置资产，拟打造沧浪亭环水带文化体验区项目，形成双塔文化新地标和产业发展新动能。

促进载体提档升级，做优规划提品质

去年，双塔街道配合苏州交通投资集团有限责任公司完成了对苏州公共交通管理中心智慧楼宇提档升级改造项目，该项目共涉及建筑面积92212.76平方米，新建、改造的智能化系统，可提升管理中心智慧化程度，通过统一的信息平台实现集成管理、可视化展示，进一步创新楼宇管理模式、实现绿色低碳楼宇建设。此外，街道还对吴中东路18号联青创业园进行了全面更新，引入三尚孵化管理公司对产业园重新装修改造和整体招商。

2023年，双塔街道将重点关注葑门西街11号苏明装饰老基地更新项目以及协调辖区267厂改造事宜。据悉，2023年，苏阀门厂人民路267厂即将启动改造，意向将该处打造为文化创意产业园，一期方案已获北京总部批复，预计首期改造面积11000平方米，并于去年12月底启动加固。同时，街道灵活运用“以校引商”“以商引商”“服务引商”等多种招商手段，精准招商，打造文化科技高地。

打造重点产业集群，做精特色展优势

智能科技大厦是双塔街道辖区内优质载体，位于公园路55号，大厦内已聚集包括中亿丰科技、最苏州、泰丰文化、国药器械在内的数字科技类重点企业。今年，苏州中亿丰科技有限公司被评为2022年度苏州市领军文化企业、数字经济示范企业。中亿丰科技2017年入驻智能科技大厦，是一家国家高新技术企业，不仅拥有多项行业顶级资质，还首创“螺丝钉设计、螺丝钉集成、螺丝钉运维、螺丝钉服务”行业四大管理体系。此外，一带一路产业园聚集了文化创意、直播平台等文化产业；新联大厦聚集了税收贡献高、营收体量大的优质企业集群，成为街道的“亿元楼宇”“明星楼宇”，形成特色鲜明、定位高端的产业布局。

双塔街道聚焦智能科技大厦、一带一路产业园等载体，推进重点楼宇、产业园载体特色化聚集式发展，还将围绕文化产业、数字经济等姑苏区重点产业，推进智能科技大厦、联青大厦空置空间持续招大引强，招引项目落户，打造重点创新平台、文化空间，进一步形成“文化+科技”型强势载体。

接下来，双塔街道将对照《保护区、姑苏区载体建设三年行动计划》，围绕苏化厂重点地块，大力发展总部经济、金融产业；持续布局沧浪亭、人民路沿线文化产业地图，打造文商旅融合新典范；推进顾廷龙故居、金城新村、章太炎故居等古建古宅招商活化利用，为产业升级提供重要空间，赋能古城蓬勃发展。