随着生活水平的不断提高，越来越多的人有了买房的想法。那么买房的话，究竟是购买期房还是现房？期房和现房你又了解多少呢？
期房
期房简单来说是指商品房仍处于施工建设阶段，并未建设完成。但处于建设阶段的同时，房地产开发企业已取得商品房预售许可证后向人们公开销售的商品房。
现房
顾名思义“现”，肯定是已经建设好的。但这需要注意：按国家销售"现房"的规定，已经盖好的房子，不等于是"现房"，已经有人入住的房子也不等于是"现房"。而是已领房产证等规定的相关证件的房子才叫"现房"。是人们在购买时具备即买即可入住的商品房，且开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与购买者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和规定的相关证件（如土地使用证）才能称之为现房。
两者之间的优缺点
期房
期房的优势在于：
1、价格优势。期房主要是在开发之初卖出去，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。
2、房型挑选幅度上的优势。房屋刚开始销售，大家有更多的选择，可以选择自己满意的户型和楼层。
3、升值的优势。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力相比现房来说是要大很多的。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，但是随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，配套设施完善后，房价自然也就上去了。
期房的缺点在于：
1.期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。很抽象，一般用户很难有个具体的概念，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。
2.开发商情况易把握。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。
3.市场行情与价格涨跌难以预测。
现房
现房的优势有:
1.真实直观，可以一眼看到实物，房屋空间清楚可见，内外配套一目了然，对房型、朝向都能直接看到。确保你看到的和你买到的接近于一样，保证自我满意度。
2.最大的便利就是即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。所以一般急于买房安家的人会选择现房。
3.规避烂尾楼风险。买房是家庭的大事，不可避免有时候会楼市遇冷、开发商资金紧张的情况而导致自己购买的房子“烂尾”。买现房不但可以规避"烂尾"的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，可以买个放心。
但现房有不足之处的：
1.价格相比期房来说要高一些，优惠力度通常不大，会导致购房者付款吃力。
2.在房型、朝向等，选择余地上会比较小。
3.部分隐蔽工程难以看到。因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出来问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。
同赢置业
各有各的优缺点，无论是购买期房还是现房，关键还应根据个人的经济实力和喜好需求来决定。
同赢置业一家新型代理模式的房地产营销代理公司，采用新型房地产营销模式——“买房送装修，车位去库存”，致力将打造成房地产快销共享平台。
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