与全国层面的市场一样,民营房企在土拍中市场份额收缩。青岛同样地本土房企、”央国平“土储优势明显,“合作开发”的双赢模式虽受欢迎,但经过房地产这两年得洗礼,”单飞”也增加。

有的房企通过合作实现高效拓储,带动业绩快速增长,代表企业有龙湖、保利、金茂等,通过与地方及平台企业合作增加土储;有的以权益换取规模,通过合作提升全口径规模,例如本土强势企业,海尔(现改为君一)这样的土储大户,引入强势操盘手,扩大业绩规模。房企合作开发将双方的优势互相赋能,然后达到“双赢”。

本榜单是根据卓易数据的独立研究,将青岛所有可售项目按照工商注册股权逐一进行权益拆分,剔除重复并表、重复计算的统计方法,展现一个客观的房企商品房销售权益“战绩”,更能清楚一家房企的实际业绩,更好的用于课题研究和监测。

房企股权结构在如今的市场下是动态变化的重新梳理了各大房企项目股权的变动,重新排出权益榜TOP10。

权益榜TOP5中3个为青岛本土房企,一水的本土,可见本土房企的强势。

海信地产31.63亿作为本土头部房企的海信独立开发项目多,少数的合作项目中也占有绝对控股权。

君一控股第二,25.49亿,得益于大云谷金茂府、海尚府和翡翠云城3个项目。

融创权益销售额24.85亿,主要贡献来源于西海岸(东方影都、融创中心)和高新区(双创小镇)3个项目集中网签。

中国金茂签约18.14亿;和达集团第四,权益额17.72亿。

特别说明:

1,统计时间:2023.1.01-2023.4.29;

2,本榜单统计口径签约备案,不包含退房;

3,商品房包含商品住宅,公寓,办公和商业,不包含保障房;

4,商办包含公寓,办公和商业;

5,本文数据来源于青岛房地产数据收集整理,仅供参考;

文章来源卓易数据 对此亦表示感谢