有网友甲说：北京潘家园，离国贸四站地的位置，他刚花310万买了一室一厅带电梯的房子，出租六千二。

我们在此简化问题，假设该网友花300万买房，租金5000元。

另有网友乙替甲算了一笔账，网友甲一年租金收入6万元，3年收入仅18万元。

而如果存银行3年定期，利率3.5%，每年利息10.5万，3年下来，利息31.5万，远比租金收入高。

这帐还真是不算不知道，一算吓一跳，差那么多。

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不过，要是搁在房价呈45度角上升趋势的年代，这帐绝无细算的必要，租金算个蛋，大家看的是房产升值空间。

然而如今眼目下，房价横盘就求之不得呢！

再则，300万的房子，每月能打出5000元的粮食，恐怕除了帝都、魔都、鹏城之外，别的城市难以望其项背。

这不，厦门的朋友不无艳羡地称：本人在厦门300万的房子，月租金可以达到“惊人”的2000元。

由此可见，房价收益、租金收益都是因地域不同而大为不同，但银行利率基本上是一致的。

看到这儿，相信你已经基本得出结论：越是级别低的城市、乡镇，越应该存银行。因为由此，你获得的收益与大都市的人们差不多；再不然，你就该揣着钱去大都市买房。

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不过问题又来了，如果绝大多数人都选择存银行的话，银行的低利率、负利率、甚至倒收管理费的时代回来得更快。

所以，还得有人选择买房，有人选择存款，千万不要一窝蜂地干一件事。

记得前段时间，有专家号召广大储户拿出多少多少存款买房，可是却不提示应该在什么地方买房，弄不好，一买就亏。

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总之，未来3、5年，真的需要算细账了。

存款、租房、买房，到底怎样最划算。

比如一位河南网友，他就把账算到极致细腻：我的城市买房约100万，租房约2000。按公积金3.1算，定期2.75算，余额宝2.0算。不论首付多少，只要房子不涨价，20年还贷后房子仍按100万计算，那么的确是租房更划算。租比买20年能省3万左右，是不计通涨和房价涨跌的情况下，总资产省3万左右。

为此，他还做了Excel表格。得出不同情况下，不同结论。

未来，就需要精细化管理自己的财务，看大势、赌大势的豪迈，已成为过去式。

恭请大家畅所欲言。