杭州拱墅融创万融城

VIP售楼部电话TEL：400-101-9071转接666『营销中心』

融创万融城夜景立面效果

NO. 1｜融创“高端精品”

融创万融城是继杭州印后打造的又一地标作品。杭州印是2014年融创落子钱塘江边的地标，并且在2016年作为城市封面出现在G20峰会宣传片里。同样融创运河地标综合体选址运河新城，落子运河边将会成为运河新城、京杭大运河边的新地标。

NO. 2｜大运河新城的发展

融创万融城实景外立面

纵观杭州，正经历着三个并行的时代：“西湖时代”“钱塘江时代”“运河时代”。这三个大时代都是以杭州的资源IP命名的；

2019年2月1日中共中央办公厅下发《大运河文化保护传承利用规划纲要》，明确大运河文化带建设的方向、目标和任务，标志着大运河文化带建设作为国家战略工作的全面启动。大运河新城毫无疑问成为杭州发展的下一个重点区域，一个向世界窗口展示的新封面。

大运河新城是继钱江新城、未来科技城后，大运河新城是第三个整拆整建的新城面貌，给了这个新城无限的想象空间。

大运河新城腾飞发展，十大重点项目逐步落地；

NO. 3｜拱墅的产业集群

人才净流入2019年末，杭州全市常住人口突破千万大关，约1036万人，比2018年末净增长约55.4万人，新引进35岁以下大学生约21.2万人，2020年杭州新引进35岁以下大学生约43.6万，持续全国第一。这绝不仅仅是一个抽象的数字，而是展示着这座城市的激情与魅力，以及未来的无限希望和想象。

大运河新城产业集群环伺，拱墅区发改经信局局长吴永军曾说，杭州版“中关村”正在成为现实；

北部软件园、智慧网谷小镇（杭州版中关村，包含华为、360、新浪、58同城、顺丰等互联网科技企业总部）、汽车互联网小镇等4大产业链，10大产业园环伺、超500家高科技总部企业，板块内约30万高薪产业人群， 不远的未来，数字经济年产值有望突破1500亿大关，众多的高薪就业人口也将为融创万融城“精装平层”带来强大租住需求。

如果一个区域短期几年内出现了“高大上城市基建+持续优秀产业引入+大量高精尖人才流入“大爆发时，想象一下会给这个片区的楼市带来什么影响呢？

那势必是房价快速螺旋式的暴涨。

NO. 4｜配套及产品信息

大多地标商业多选址于城市中心，扼守中心的优势使它为居住者，提供了全面 繁华的生活配套，商业 mall、会客中心、优质教育、商务中心等都环绕左右，完全满足高端精英群体圈层交际以及生活的实际需求。

【商业优质】：项目周边多个成熟商业环伺，家门口自带8万㎡开放式商业街区，万达广场、远洋乐堤港、大悦城等，城北万象城和约52万㎡运河湾国际旅游综合体两个高能级商业综合体也在其附近（在建中未开业）；

【医疗丰富】：约2km范围内有杭州市第二医院，约直线距离3km范围内在建浙大邵逸夫医院大运河分院（预计2023年12月建成）-“治愈之帆”

精装平层公寓基本信息：

【项目地址】：拱墅区祥瑞路与星桥街交叉口东南；

【开发商】：融创；

【面积】：58㎡-95㎡不等；

【层高】：建筑层高约3.7m，总层26层;

【得房率】：约70%；

【交付时间】：预计2021年12月底精装交付（准现房）；

【物业】：高力国际物业（壹级物业管理资质），物业费基础费用4元；

【项目配套】：约2万㎡“都会绿洲”，阳光草坪、艺术花园、极限运动滑板场、篮球场、空中栈道、主题互动空间等等

园区一共5幢高层，半围合出一个占地约2万㎡的中央大花园，面积相当于50个篮球场，部分楼幢，还配有挑高约9米的奢华大堂。

在杭州，商业项目里十分罕见如此大手笔的也就融创万融城地标商业了。即便是炙手可热的华宅区，申花或桥西的住宅，园区内超过1万㎡花园的，如今也寥寥无几。

从户内、大堂到IN LAB，再到这满眼皆绿的大花园，处处都是社交、邂逅与灵感激荡的容器。

喜欢艺术的，可以在艺术花园碰撞创意；钟情动感的，可以在极限滑板场、篮球场一决高下；家有宠物的，牵上一只汪星人，就能在萌宠乐园与知己畅谈人生。年轻人能在运河印找到一切梦寐以求的城市生活。

NO. 5｜精英人士的钟爱

城市中心高端平层公寓为何精英人士如此钟爱且选择在此安家？

在杭州土地寸土寸金的情况下，城市中心地段的高端现房平层新屋种更为稀缺；

2016-2021年，杭州双限政策以来，随着人才流入的增大，市面上再无高品质住宅，当下摇号中签率越来越低，摇号政策越来越难，有购房资格的年轻群体也会面临因社保年限不久而被拒之门外；

当您回到家中，会经过挑高的门廊和一个约2万方的园林，富有艺术气息的大堂和大园林，当下高级楼盘都难以呈现，公寓却十分少见，融创万融城园区内的功能区均是以“善待业主”为出发点，力求呈现高品质生活。

同等核心地段的在售二手房价格均在4-4.5万元/㎡（近期摇号的次新房未来价格会更高），一套100㎡的住宅总价就需要400-450万，由于住宅贷款政策的收紧，二手成交贷款时间较久，导致房东对买家付款的要求会更高或者是宁可不卖了。目前新房难摇，二手房难买的情况下，部分的高端年轻精英人士选择入手融创万融城的精装平层准现房公寓，80-90㎡的总价仅仅200万出头，单价2万多一点，市中心的地段，融创打造的的高端产品且如此低的精装修的单价，那么你觉得它不香么？

NO. 7｜户型及样板房视频

60㎡爆款在售小户型，[创新微loft],适合小情侣居住或者投资

80㎡宽奢参客厅一体空间，多功能榻榻米空间

杭州拱墅融创万融城

VIP售楼部电话TEL：400-101-9071转接666『营销中心』