苏州两房企带头降价售房被罚，之前查水费，楼盘暗地乱涨价的项目也没见被停止销售资格，最多是训诫和罚款。为什么苏州万科常青藤尚滨花园，实行一楼一价，优惠售楼提前回笼资金反而被罚呢？房地产的市场稳定并不是不让涨价，而是针对房地产市场的有序管理宗旨，还是要尊重房地产市场规律，并不能用行政手段代替市场手段。否则后续这个市场将不能有效的恢复正常的发展。

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其实在一定程度上讲，房地产商降低售价售卖也是可以理解的。此次推出的房源是项目3期的最后一批，对于房地产商来说，只要全部售卖完毕，售楼处也可以撤了，人工成本也可以节省了，项目也可以进行决算了。时间有时候比维持原价更重要！这300套房源在五一前备案价为1.8~1.9万元每平方米。但每年的5月和4月都是售房高峰期，准备抓紧时间全部售卖。

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于是房地产商实行了特惠购房政策，也就是说一房一价，每一个房子的价格有所不同，但是还是优惠很大。平均每套房源优惠30万左右，如果算下来每平方米大约1.4万元，相当于75折到8折之间。另外在五一期间购买还送车位，力图抓紧时间窗口全部售完。

但是没想到遭到主管部门的叫停，后续暂停备案，等到整改完毕才能继续备案。不过售楼处仍然客户云集，热闹看房。其实即使用行政手段，难道真的能控制住吗？不也就是购房人稍微等待一段时间，然后再去做手续吗？假如都已经买了，难道还要求房地产商必须撤销买卖协议吗？

希望后续房地产主管部门，仔细学习稳定房地产发展的意见。房地产公司和客户，一个愿打一个愿挨，而且这个项目都已经结束了，整体卖完之后就可以将银行的资金剔除之后到另外项目上用了。从这个重大意义上讲，房地产企业抓紧流动性管理难道不是一件好事吗？难道不是维护房地产市场稳定发展的稳定措施吗