刚需买房的本质在于：用有限的预算，购买到最高性价比的房产，这里面就包括了居住生活的物理空间和资产升值的空间。
从居住生活的角度来考虑，刚需对于房产的各方面属性上，户型、面积、物业其实都不是最重要的，在一套100平的大平层里也是睡觉，在一套60平的小户型里，也容得下刚需的肉身。
对于刚需最重要的，其实就是交通和配套，因为，对于刚需而言，工作通勤的时间成本、经济成本、精力成本，往往会长期成为刚需在城市生活的主要烦恼，这种烦恼是真实存在的，摆在眼前每天要面对的，而不是在亲戚朋友面前攀比房子面积大小的虚荣。
从资产升值的角度而言，地铁房也大大优于非地铁房，这是市场行情决定的，地铁房的流通性也更高。
具体到贵阳而言，贵阳已经批复了的地铁线路一共是5条，1、2、3号线主要是贯通城区各个板块，s1和s2连通了贵安和主城区域，地铁线路是有限的，地铁房的数量也很稀缺，而这种稀缺性，体现在房产上，是非常容易变现的。
1、地铁房的交通区位、配套都更有优势
拥有地铁站配套的房子，住进去，就能节省下一大笔长年累月的通勤时间、经济和精力成本，对于刚需而言，能够大大提高生活的质量。
刚需毕竟和那些实现了财务自由的富裕家庭不同，财务自由的富裕家庭，哪怕住在郊区的别墅，都有自己的私家车进出城区，也不用担心堵车，准时准点的地铁对于他们而言可有可无。
但是，刚需面临的通勤时间，地铁不堵车准时准点的特性，就能解决刚需的最大痛点，刚需的预算有限，就要把有限的预算花在刀刃上。
2、有地铁站配套的板块区域，更容易升值
一座城市，不是任何板块和地段，都有地铁经过的，而拥有地铁站的区域和板块，更是说明了城市对这个地段的器重和赋能，未来相应的规划、配套，含金量也会更高。
城市的规划者都舍得在这个地段砸下上亿的重金修建地铁、设置地铁站，人家都不怕亏，作为刚需投入的百十来万，又有什么好担心的呢？
刚需跟着城市下注，跟投城市地铁的发展方向，是未来能够分享到城市发展红利最简单的办法了。
3、地铁房流动性、出租率更高，便于日后置换、投资
在二手房市场上，地铁房的流动性一直都很高，甚至可以说是抢手房源，但凡房源附近500米范围内有地铁站配套，哪怕房价比其他同等条件的非地铁房高出30%左右，都是有市场的。
而且，拥有地铁站配套的房源，也更容易出租，租金回报率也更高。
对于刚需而言，无论将来是置换改善，还是将这套小户型的地铁房源转为出租投资，都是更加具有主动优势的，毕竟，资源禀赋决定了房产的价值，价值足够高，那么房东就拥有足够的话语权和主动权。
总而言之，对于刚需而言，无论从居住属性，还是从投资角度而言，地铁房都是第一优先选项，哪怕面积小点、物业差点，这些都不如地铁房所绑定的地段和配套更有价值。
更何况，就贵阳而言，目前乃至今后很长一段时间来看，地铁线路是相当有限的，地铁房的数量就更有限了，物以稀为贵，稀缺性就是价值所在。
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