相信对于现在的很多网友来说，一听说物业费肯定就头大了，不仅是被物业公司各种涨价收费之外，还每年都需要不断上涨，才能让业主们安居乐业。否则你不交物业费，上门催收暴力打人情况都有。
那么，是什么原因导致物业的态度如此粗暴，业主们又忍气吞声不敢不从呢？说白了一个开发商跟物业的勾结，还有一种情况就是当地社区和街道办，以及一些业委会成员弄虚作假，以权谋私祸害业主。
照这样的话难道全国所有的小区，就没有好的办法来实现既享受优质的服务，又只出低廉的物业费吗？答案是肯定有，而且很多小区都是业主们自治，并且通过聘用安保和保洁，从而使得小区业主安居乐业。
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近日，在湖南长沙锦源小区的业主，就是每家每户的业主主动来到小区，要求缴纳自己的物业费，并且是一年一次性交钱。而小区所收取的物业费，竟然每平米只收5毛钱的物业费，并且已经20年没有涨价了。
其中一名业主对记者说：“我一般物业费一交都是一年，房子80来平米，一年交500块钱。反正一交就是一年，毫无压力。”看到该小区业主如此骄傲的回答，相信很多网友都要羡慕和嫉妒了。
这个小区老实说，每平米只有5毛钱的物业费，而且20年没有涨价。这足以说明同等城市别的小区，完全就可以按照这个价格正常运转，是什么原因别的小区的物业费，就会比这个小区高出不少呢？
湖南长沙雨花亭街道正圆社区党委副书记陈某称：“小区现在是业主自治，他们算了一下，其实所有的盈余是没有的，全部用在小区的维护和建设上面，所有的志愿者在参与，他们有钱出钱，有力出力，才使得小区一直20年不变。”
听到这里大家就明白了，河南长沙的锦源小区的业主们，不仅实现了业主自治管理，并且很多时候的维护以及修理设施的事情，都是由小区业主自发成立志愿者来解决。这样就解决了很多的麻烦和难题。
同时，业主们齐心协力有钱的出钱，有力的出力，真正把小区当成自己的家园，大家心往一处想，劲往一处使，才有了如今的模范小区。
而很多网友看到这一幕，则纷纷跟帖留言表达了他们的看法。四川一位网友跟帖留言称：“我们小区我的房子95个平方，一年3000元的物业费。”而广西一名网友则跟帖留言称：“我们小区每平米2.5元的费用。”
重庆一位网友则跟帖留言称：“我们家128平方，去年的物业费是交了1980元，今年的物业费是2260元。”山东一位网友跟帖留言称：“我们是回迁房，一平方一毛钱，住了四年就交了一次200多块钱，不是咱不交是人家不要。”
可见，光从物业费来说看不出差距，如果从所在的小区城市和服务来说，以及20年不涨价这一块来比较，就能看出优劣来了。
首先，是业主的自治使得该小区不受物业公司控制，业主们才有可能激发自己的积极性，从而聘用安保和保洁人员，业主所缴纳的物业费，全部用在了维护和建设上面。这20年可不是一句话，就可以维持这么长时间的。
而反观一些被物业公司所管控的小区，不是每年涨价就是把小区绿地改造成停车场，对外停车收费等来侵害业主们的利益。而一些发生入室盗窃和电动车丢失的事情，物业也以没有执法权来推卸责任。
在很多物业不作为的状态下，很多小区要么选择换物业，要么直接把物业赶出去，实行“自主权”。所以，业主自治是一个既省钱又省心的办法，而且这个办法很多地方已经实施了。
很多小区在不满物业的服务之后，成立了业主委员会并且重新选举聘用了新的物业公司，但是旧的物业公司却坚决不挪窝。说白了就是因为物业公司的“油水”很大。这些油水都是业主们养肥了物业，却苦了自己。
当然，要想实现业主自治，也需要一定的合法手续，成立业主委员会，然后选聘有一定管理能力的业主和退休人员，来对业委会进行管理。同时不能有私心，其次还需要会计和法律方面的专业知识。
说白了就是要业主自己当家做主，而不是让物业公司来充当管理者的身份，把业主当成收割的韭菜来随意涨价和掌控管理。只有所有的物业公司摆正态度，才能真正给业主提供优质的服务。
大家对于真正小区业主自治的服务管理模式有什么想说的？欢迎跟帖留言。
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