买房对生活品质是决定性的：地段没选好，生活太不便利了；社区没选好，遛娃都没地方去；户型没选好，通风采光不佳，舒适感大打折扣；三代同堂的家庭，很难做到近而不扰，各种不尽人意，让居住质量大打折扣。风云变幻的房地产市场，更是让很多买房者，犹豫不定，踟蹰难下决断。

硬核揭秘 干货直出

改善置业攻略请锁定

随着新乡主城开发深化，近年来中心区不断被开发，不仅土地资源逐渐稀缺，房产价值也不断攀升，受市场经济驱动影响，为了达到有效收益，容积率也不断升高。据最新市场调研数据显示，目前新乡市中心楼盘的容积率多在3.0以上，主城土地寸土寸金，越来越多楼盘会向上要空间，高层高密产品已然是主流。

生活品质与理想地段成了相对矛盾的存在，越来越多的置业客群，希望能找到一份选择好房子的干货和攻略。通过近段时间新乡房地产市场TOP10楼盘的深入调研，一份关于如何锁定优质好房的置业攻略来了！什么样的房子才真正拥有居住价值和品质保障？应该从哪些方面衡量和挑选到合乎心意的稳值、高品质、高保障住房？硬核干货全方位揭秘，收藏这篇爆款关键词攻略，进阶改善更合心意！

关键词1——

安全！安全！置业安全！

经历行业大洗牌，房地产市场逐渐在躁动的营销战、价格战后冷静下来，转为拼“真刀实枪”，一切靠实力说话：产品、物业、交付……其中，房企背后真正的资金实力与开发保障尤为重要，这关乎购房者是否能在商品房交易中找到“安全边界”。

我们今天为大家推荐的国城·城市之光，具有超强的品牌力，由新乡国资集团和中国铁建联袂开发，可谓将置业安全感拉到满格。千亿国企和万亿央企的强强合作，堪称资金实力、开发信誉和品质工程的多重安心置业保障。

新乡国资集团，注册资本金300亿，资产规模超千亿，业务涉及八大板块，覆行国企责任，实力推进城市更新，在城市发展板块业务之下，有针对性地推动新乡城市更新战略。

中国铁建，资产规模超万亿，国务院国资委管理的特大型建筑企业，中国企业500强排名第11位。中铁十八局集团有限公司隶属世界500强中国铁建，前身是中国人民解放军铁道兵第八师，2008年随中国铁建整体上市，是全国唯一一家“五特七甲”建筑法人企业，综合实力位居中国铁建第一方阵！

关键词2——

政策！政策！城市潮向！

抛开品牌实力不谈，最让人信服的无疑是政府的战略方针指向了，这种落到实处的规划，对于城市建设和人居品质也是更有力的保障，国城·城市之光就是这样的代表性项目。

2023年新乡总投资约1235.41亿元，大力推进提质改造为重点的城市更新工程。新乡国资集团作为城市更新的践行者，承建其中四大片区的更新改造。

作为代表性城市更新项目，暂无先例可循， 因此国资集团借鉴新加坡和苏州先进经验，确定了城市新功能理念，针对闲置资源进行评估，重新开发建设，补充城市功能提升生态环境，重构品质空间。

从土地价值驱动，到时代城市共生，当一切资源与契机融合得恰到好处，新乡国资与中国铁建合力，以前瞻未来的诚意大作，为新乡中心城区南部、西部提质改造的重点工程——型钢厂片区，恢弘起笔。国城·城市之光项目正是型钢厂片区建设中最重要的人居品质工程，其对于城市焕新和人居生活的意义可想而知。

关键词3——

地段！地段！还是地段！

决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！也难怪李嘉诚这句名言一直以来被房地产业奉为金科玉律，因为房子规划和品质可以后期改造，但是地段无法变更，购房者在选择住宅的时候，地段一定是重中之重。

在地段上，国城·城市之光可谓是个中翘楚。“东移南扩、西联北优”是新乡的城市总体规划。作为焕新卫滨区的千亩水岸大城，国城·城市之光尊踞卫滨核芯区域，主干道科隆大道旁，是目前新乡城市的发展方向，两纵两横交通体系，从家门口可以通达八方，无论是日常通勤、出游、还是出差都十分方便。

赵定排和人民胜利渠两条水系，届时将随城市更新进行河岸界面焕新，打造主城独一无二的黄金河岸线，未来居住在这里，出门就可以在河边散步、观景、游玩，每一位家人尤其是老人和孩子，都能在这里找到城市难得的风景和快乐。

项目还创新打造主题市政公园，在新乡首次引入星际迷航主题大型社区定制儿童游乐器械，营造一处开放的体验式场所，为孩子创造一所探秘求索的星际乐园。

*示意图

关键词4——

资源！资源！越多越好！

对于普通人的生活来说，再多美好的畅想都不如身边真真切切的配套有意义，因为这关系到生活的柴米油盐日常需求，所以配套资源当然是多多益善。

国城·城市之光不但是时代之光，更是每位新乡人的生活之光，因为这些配套考虑到了出行、购物、上学、观景和工作等方方面面，从不同维度满足每一位家人的生活需求。

赵定排、人民胜利渠河岸线界面焕新，口袋公园与内部景观形成内外双园格局，心悦主城绿氧秘境；胖东来生活广场、胖东来（大胖）、平原商场在侧，出门即可享受“新乡王府井”式的丰盈业态；化工路小学、人民路小学南校区环伺，规划15班幼儿园，邻里中心补充社交商业功能，围合理想住区。

*型钢厂片区城市更新项目规划意向图

关键词5——

低密！品质！舒适人居！

一栋房子，承载了全家人的生活希冀，普通人除了工作，每天最多的时间都是在家里面。吃饭、玩耍、休息、工作、会客、学习等等场景，这就要求舒适度一定要高，才能让人“乐而思蜀”，充分享受在家的时光。

项目总占地面积约1600亩，国城城市之光繁华里首期容积率仅有约2.5，规划2T2宽景小高层、2T4墅质高层，居住舒适度就足以超越区域内其他产品。小高层为17-18层板式设计，增加景观资源占有率的同时，最大程度避免了等候电梯的烦恼，实现便捷出行。

这是主城难得的低密森活住区，低密低容不仅保证了楼间距与景观面积的最大化，居住起来私密性更强，远眺观景视野极佳。同时把更多空间留给自然，把更多奢适享受献给生活。

随着人们生活品质的不断提高，购房者对于外立面的外观和功能也有了更高的要求。国城·城市之光引入现代主义建筑风格，外立面经典高级灰，石材+铝板+真石漆材质，标志性大阳台及黄金窗墙比，轻盈通透而富有质感，无论从审美格调，还是气度品味，都是妥妥的新乡TOP，看一眼就心动！

市场向暖，人居提质。国城·城市之光千亩大城，大体量楼盘整体社区配套完善，可全方位满足生活所。同时，与城市价值深度绑定，更充分享受城市发展红利。

国城城市之光繁华里首期项目位于科隆大道与解放路交会处向东120米路南。如果您对品质生活有要求的话，不妨到位于胜利路小胖南邻的城市展厅详细了解下。

*区位图