今天是5月19日，5月的楼市越来越冷清，房价又有了下跌的迹象，这是“春天未至冬又来”的节奏啊，还能买房吗？
一、房价涨跌
2023年的楼市，自春节以后展现出了强复苏的姿态，然而好景不长，“金三”之后无“银四”，或许“铜五”也将变“铁五”。
不可否认，房地产市场需求有了复苏的迹象，但那已是一季度的事情了，自4月开始，楼市成交量迅速下滑，商品房住宅销售面积环比下滑了近50%，除了少数几个城市还在“硬撑”，真是应了专家的话，积压购房需求集中释放得差不多了，楼市还是那个楼市，只是从去年的低迷转向了今年的弱复苏，但并没有开启回暖的行情，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。
现在的房地产市场已不同于以往，房企风险还未完全解除，房价也不会再全国普涨，如今的楼市逐渐平稳，未来的房价会如何走？经济日报评论，房价的小幅涨跌或将是一种常态。也就是说，房价大幅上涨的情况不会再出现了，这也是“房住不炒”所不允许的，房价大跌更不可能，即便是去年那么低迷的楼市，房价也没有“一泻千里”，毕竟还有历史上的危机借鉴，主动刺破泡沫的后果很严重。
二、楼市走向
房价的小幅涨跌或将是一种常态，楼市也逐渐步入平稳发展阶段，未来的楼市会如何走呢？
在房地产迅猛增长的推动下，我国GDP也飞速增长了许多年，然而这种靠泡沫堆积起来的财富是不稳定的，就如那“空中楼阁”，没有实体经济的支撑，终会有“塌房”那一天。好在高层有着大定力、大魄力，有着前瞻性的规划部署，通过多年“房住不炒”的调整，实质性扭转了房地产金融泡沫风险，虽然经历了一些阵痛，但总好过“长痛”，调控效果是显著的，楼市总算稳定了下来，经济健康发展有了保障。
然而楼市的调整，却带来了一些风险，直到2023年的现在都还没有完全出清，这不，楼市经过短短两个月的疯狂以后，又迅速恢复了平静，这就意味着楼市信心依然还未完全提振，只不过是积压购房需求的集中释放罢了。当下房地产市场的大环境，和以往也不一样了，无论是人口、经济等因素，还是房地产自身供需关系的逆转，都决定了房地产不会也不能像过去那样发展，一个稳定平稳的房地产行业，才能更长远可持续发展。
三、购房建议
房地产市场环境在变化，房价涨跌幅度也在收窄，想靠“炒房躺赚”的路子行不通了，那么以后还要不要买房呢？
首先要提到的是刚需，他们是房地产市场的主力军，是必须要买房的人，只不过会因为经济能力受限，买房时候选择空间不那么大。在小黑看来，刚需买房，原则就是“有需求就买”。本来买房目的就是自己居住，房价也不会大幅波动，那就没必要太多考虑房价的因素，只需要清楚明白自己的需求，再谨慎评估自己的经济能力，在背负房贷后不影响正常生活，就够了。在当下房价涨不动的情况下，买房不是压力更小些吗？
其次就是改善购房了。相对于刚需而言，改善购房也是为了自住，只是他们已经有了房子居住，买房是为了更大的居住空间和更好的居住环境。改善群体有足够的经济能力，实在没钱的还可以“以小换大”，也不用太担心房贷压力。因此改善购房的原则就是“性价比高”，在可选空间更大的情况下，为了换一套更适合居住的房子，可以多看看多选择，当然前提也是不超过经济能力范围，毕竟还有一大家子人要生活。
综上所述，经济日报评论，房价的小幅涨跌或将是一种常态。那还要不要买房，应该如何选择？你怎么看？欢迎在评论区留言。
热门跟贴