猛将兄/文

在银行存钱越来越不划算了?

从今年4月份以来,全国多家银行宣布下调人民币存款挂牌利率,整体下调幅度在10-45个基点不等。如今经过多轮调整,目前多数国有大行和股份制银行,3年、5年期存款挂牌利率已降至3%以内。

猛将兄查询了一下本地三家银行的3年定期存款利率,虽然仍维持在3%,但相比之前已有调整下降。

随着存款利率下降,居民的存款意愿也持续走低。央行日前发布的数据显示,连续13个月持续同比多增的居民存款,在4月份出现断崖式下降。4月份,人民币存款减少4609亿元,其中,住户存款减少1.2万亿元。

银川市统计局的数据也显示,今年4月,住户存款2882.28亿元,比上月减少了34.59亿元。猛将兄查询发现,这也是银川近11个月以来,首次出现住户存款下降的情况。

钱存得少了的同时,大家也开始消费了。

数据显示,银川限额以上消费市场持续复苏,住宿业营业额在今年4月同比增长了120.9%,餐饮业营业额同比增长了61.1%。

就连房地产投资,在今年前4个月同比增长16.5%,占全市投资比重为32.3%,拉动全市投资增长5.5个百分点,商品房销售额99.51亿元,增长6.0%。

要知道,这些数据可是“商品房销售面积同比下降7.9%”的前提下完成的。

国家统计局的数据显示,今年4月银川新建商品房价格环比上涨1.0%,再次成为被统计的70个大中城市的榜首。

就在短短的半年前,银川房价曾连续三个月(2022年9月~11月)出现环比下降的情况。

再联想到进入5月以来,城北的土拍市场又出现了开发商硝烟弥补的情景,房价重夺全国涨幅第一,土拍市场竞争激烈,房地产投资者重现信心,这一切又回来了?

在上海,出现了烈日下排队抢豪宅的状况。在一些分析人士看来,核心地段的优质房产再次成为资金主要流向。

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▲澎湃新闻截图。

一个问题是,为何银川的销售面积下降,销售额还能上涨呢?

仅凭房价那1.0%的上涨肯定是无法实现的。必然是因为更好的居住环境,更好的地段的新房被推向了市场,房屋的单价上升了。

比如阅海这片约33000亩的湿地公园周边,出现了大量的新建楼盘。基于规划目标和湿地保护需求,阅海湾或许将是城北最后一块环湖居住区。

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银川精英⼈群买房,要心潮澎湃的都市感,还要安享静谧的自然感,阅海湾成为银川众星拱月之选。

阅海湾壹号,湾区奢侈品

阅海湾壹号生活美学馆位于阅海湾的核“芯”地段,倚靠磅礴阅海湖景观的同时,作为城市规划中的重点区域,这里汇集了众多公共、商业、商务办公建筑及林立的商圈,优质的教育、医疗、生态等资源,让生活美学再次进阶。

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▲阅海湾壹号丨实景图

阅海湾壹号将水系环绕的轻⽔奢享度假感引入美学馆,以匠心认真打磨每⼀个细节,无论是接待区、洽谈区、 看房区亦或是位于二层的观景平台尽揽湖山风光,都将美学灵感融入点滴;此外,整个生活美学馆提取了千里江山图的山水之姿,以艺术氛围的打造,将现代与美学,进阶与奢享,演绎的淋漓尽致。

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▲阅海湾壹号丨实景图

大师之作敬呈时代地标

每⼀座地标的诞生,都是应时代目之所向的结果,是空间关乎内⼼的探索,更是对于⼈居理想的再次营造。

中国最具实力的建筑设计机构之一的goa大象设计团队主笔建筑空间——在恢弘的阅海建筑群中,三层LOW-E玻璃,搭配品质铝板与蓝眼睛石材, 以超高窗墙比,辅以银灰色铝型材线条,柔和色调中的艺术气息,让整个建筑瞬间变得通透轻盈。除了颜值高,更优越的是窗墙比,户型通透明亮,窗外的风景一览无余。

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▲阅海湾壹号丨效果图

缪斯设计奖最高奖 ——铂金奖连获者朴一景观主笔园林 —— 园区内欢乐谷、林影花园、幽⾕花舟、缤纷运动场等园景,每⼀处园景又有旱溪与叠水穿插,丝带般的水景蜿蜒而过,沿途安亭置榭,移步异景。在这里可以露营、观影、就餐,还有中心花园——四季花厅,可以感受到四季不同的景色。

五星级归家礼遇

地上归家,约7米高的酒店式⼊户大堂,给予归者至高迎接礼仪;地下归家,则尊享地下入户大堂,将品质生活的美好,延伸至地下,形成双⼤堂礼遇的回家动线。

还有开敞式茶歇区、水吧服务台等等功能空间,让您慢慢的卸下工作的纷杂,享受着归家的幸福。

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▲阅海湾壹号丨效果图

专属的约350米风雨连廊将入户大堂与家串联起来,高科技“雨屋”里的奇妙体验,现在将是回家的真实场景;约60000㎡的“一镜到底”园林,两边婀娜松林、绿荫盎然、流水潺潺的园区景观;两侧的下沉式庭院,相当于出门就是一座家庭式的度假公园;四季花厅的打造,更是将四季的色彩都留在了这里,风景的尺度,如此美好。

270°的永久视野权

本次首推的建面约230㎡大平层,正是处于阅海湾壹号中庭,拥有让人艳羡的“永久视野权”。

当你站在270°的转角客厅,用更高的视角享受着这片湖。天晴时,窗外的天光流云仿佛近在迟尺,整个人如同凌驾于城市天际线之上,甚至能将阅海公园的摩天轮、亲水公园晚间的灯光秀收入眼底。

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▲阅海湾壹号丨实景图

约8米宽的阔景横厅,西侧约8.3米采光面,将客餐厅L型环绕包裹,公区客餐厅约超60㎡,单单这一个空间几乎等于一套小户型的房子面积;南向双主卧套房,尤其是开间约6.9米,进深约6.5米主卧,十分奢阔,有衣帽间、独立卫浴及超大飘窗,更有阔绰的衣帽间,居住感堪比星级酒店的高级套房。

在这里,可安放女主人所有的优雅收藏;湖景房往往需要一点这样的仪式感,用富余的空间,去实现普通房子不具备的功能,比如约5.4米U型厨房,比一般客厅的开间还大,这里将会有一位无杂乱、有秩序、懂生活的烹饪家享受者。

圈层自成尺度

自从阅海湾壹号露面以来,很多高净值人群兴奋不已。尤其是最近水上美学生活观开放,不自觉就引发一阵「圈层效应」——不止阅海湾壹号门口变成来看房客户的“豪车展”。准备下单的准业主,更是呼唤身边的朋友来做邻居,据说好的楼层已经需要拼手速了。

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▲阅海湾壹号丨实景图

订下它的人一定明白,同样的地段与产品配置,银川很难再重现。湖景房,真的只为少数人准备。只因它不仅是一套改善房,还是一份财富传承。

这样的湖景大宅,每一套房源都弥足珍贵。

售房电话:0951-8555555

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□校对:英子 摇摇

□审核:老六 金子