北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
条条大路通罗马，但有人出生就在罗马，凭什么？就凭罗马不是一天建成的，人家的崛起之路长达上百年。这就像同时期咱们的大秦帝国，奋六世之余烈，也是艰苦卓绝上百年才一统天下，威振四海。
前几天一个小伙子跟我吐槽，说自己寒窗苦读20年，凭什么连北京一套20年房龄的老破小都买不起？那个业主就是当年买了套小房子，凭什么比自己混的好？
我没直接回答他，这种事儿没必要抬杠，他也并非不知道原因，只是不愿接受现实而已。其实任何一代人的成就都不是天上掉下来的，就算是赶上了风口，那也得占住了风口啊，否则还有可能起个大早赶个晚集呢。都知道20年前的房价便宜，但当年的拆迁户和有点儿钱的没买房的有的是，他们是不是更憋屈？
很多人都不理解为什么有这么多的有钱人咨询买房，动辄几百万，钱都哪儿来的？其实大部分的都是置换，是用老房子换来的。那这老房子从哪儿来的？或是当年挣了点儿首付，根本就没考虑什么风险就买了。但更多的家庭是靠拆迁和单位分的，表面上没花多少钱，但人家当年为什么能在北京扎根儿，能得到这房子？这能完全靠运气解释吗？
不能的，其实对于普通人来说，翻身确实有运气的成分，但更多的过程是熬着，熬着熬着也就出头了。很多时候普通人混的好不是多有能力，而是比其他人更能熬。在和平时期熬一代或许都没变化，而是两代甚至几代人的积累才等到了风口。来晚的人只看到了爆发，但没看到前几代人筚路蓝缕的艰辛。
就像中国经济这20年来突飞猛进，似乎是突然爆发的。但实际上呢，是前面几代人的积累。有晚清民国时期革命者们用生命热血来启迪民族意识，有大师们“为中华之崛起而读书”而开启民智，更有不知道多少无名者奉献了一生，似乎庸庸碌碌，但实际上给后来的爆发当了铺路石。
很多人都看过《四世同堂》，但没注意到祁家是怎么发展起来的。虽然算不上有权有势，但在小羊圈胡同里有着数得着的好院子，祁老爷子长寿且有威望，儿子祁掌柜的是高级白领合伙人，三个孙子都能大学毕业，这就是典型的一代更比一代强。
书中有交代，祁老爷子年轻时到北京吃了很多苦，到壮年时独立买了小院子，从此成了有产阶级。老爷子自己几乎不识字，但让儿子读了《论语》，而且练出了一笔好字，这才能当布铺掌柜的。到了孙辈就顺势而为了，读书，考大学，当教师，绝对算的上社会精英了。那如果没有日寇侵华，祁家之后的发展就是步步登高，瑞宣很有可能当校长，瑞丰这种人也未必混的差，瑞全更是新时代青年，前途无限。那再到小顺儿和妞子这一代呢，他们或许就搬出小羊圈了，又一次实现阶级跃迁。
是的，是“又”一次。因为祁老爷子在北京能买房扎根儿就已经实现了一次阶级跃迁，成了有产阶级，他的后代才能出生就在罗马，还一辈儿更比一辈儿强。
那此时祥子见到瑞宣会什么感想，会嫉妒吗？会说：都是进城的，凭什么你们家就有房子有文化有白领高薪工作，而我就得拉车啊，省吃俭用三年都攒不出一辆洋车钱，更别提买房了，凭什么？
祥子不会说这话，因为他一直想的就是低头拉车，攒钱买车。他也知道，祁家的日子是熬出来的，是老爷子在当年用吃苦奠定的。或许其中会有运气的成分，否则也挣不到买房的巨款，但归根结底，祁家三代人都在熬着，熬到小顺儿的第四代才或许爆发。
老有人问：咨询你的这些人的钱都是怎么挣的？我怎么挣不着啊？
我不知道人家都是怎么挣的，因为我也没挣到过大钱，就算有过高薪也没坚持几年，之后就是凑合混日子。年轻时我也偶尔幻想暴富，但快40的时候就不妄想了，就剩下了熬着。我认为这就是大多数北京人的生活，不比谁强多少，但也未必比人家差。
我家孩子的智商和学习都不怎么样，但我认为有可能将来混的比我好。因为我会给他留下确定性的财产，至少不为温饱而纠结，这就让他更多了选择的勇气。我更会把毕生经验潜移默化的传授，尤其是吃过的亏和受过的罪，这些是不能用钱衡量的，但却更能增加人生选择时的能力。
人生在于选择，很多时候一次选对就能改变终身，之后就是熬着了。运气好的这辈子就爆发，但至少也能让家风传承延续，毕竟我们已经到了罗马……
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