买房惊现“负首付”！北京二手房挂牌量逼近12万套|一手房|买房|二手房挂牌量|房价|负首付

1.【买房惊现“负首付”！无需首付，还能拿到50万装修款】近期，有房产中介声称买房可以做到“负首付”。例如，房产价格520万元，但可以向银行贷款570万元。业内人士介绍，“负首付”与“零首付”“低首付”的操作方法类似，一是开发商通过首付分期、返首付等形式减轻购房人首付压力，二是开发商通过做高合同价格，帮助购房人获取更高额度的银行贷款。若开发商返还的资金超过首付款，或银行贷款金额超过房产原价，“负首付”便“实现”了。

“负首付”出现也和部分区域一二手房价格出现倒挂有关，使得购房人可以以低价买一手房，但以较高的市场价作为评估价，从而做高了贷款合同金额。（中证报）

2. 【北京二手房挂牌量逼近12万套：一天降价20万“只求一卖”】 24日，北京朝阳区潘家园弘善家园一套72平方米、两室一厅的二手房源报价从410万元下调到了390万元，经纪人告诉记者： “价格可以再商量，再谈个几万不成问题。 ” 根据诸葛找房官网，仅5月24日当天，有1986套二手房源选择降价，平均降价幅度在16.95万元/套。近段时间，北京二手房挂牌量一路高升，买方的议价能力有所提高，但交易量没有几个月前那般火爆了。（每经）

3. 【民生银行昆明分行郑重声明：昆明城投有关会议纪要为员工个人名义发布，参加活动未经批准和授权】声明内容包括：一是据公安机关反馈情况，我行普通员工马某某在工作时间之外，以个人名义参加海通证券组织的外部会议，并在会上发表不实言论。二是马某某参加此次活动从未经我行批准和授权，系员工个人行为。三是我行对该员工的个人行为带来的负面影响表示谴责，并将按照实事求是的原则，按照法律法规及员工违规违纪行为处分办法严肃从重处理等。（券商中国）

4. 【AI公司科大讯飞吃了AI的亏，因谣言“小作文”股价闪崩】科大讯飞方面对此回应称，“股价下跌系某生成式AI写作虚假小作文导致，谣传风险为不实消息。”据记者了解，虚假小作文主要由AI撰写，主题关于“科大讯飞出现重大风险的警示文”。（一财）

5. 【实测！AI诈骗生成露脸说话视频仅需数十元，声音也能克隆】只需提供正面照就能生成视频，不仅眼睛、嘴巴、头会动，如果提供文字口型也能对上，一个晚上就能完工。有商家称用照片生成一段1分钟时长的视频仅需30元左右。如果视频时间短。质量要求不高几块钱一段都可以。（中新经纬）

6. 【考虑评估出售20家购物中心？万达回应“不予置评”】市场消息称，万达集团正在考虑评估出售上海、江苏、浙江等地的20家购物中心，每个项目寻求约7亿元至8亿元的估值，具体取决于位置和业务，上海一家购物中心的售价可能高达10亿元。（界面）

7. 【TikTok遭美国一州全面封杀！总裁周受资：违宪，已起诉！相信会胜诉】（澎湃）

8. 【英伟达CEO 黄仁勋警告美政府：世界上只有一个中国市场】黄仁勋指出，中国约占据了美国科技产业三分之一的市场，其作为半导体零部件来源地和产品终端市场的地位，让其无法取代。“如果我们被剥夺了中国市场，我们是没有应急措施的，（世界上）没有另一个中国，只有一个中国。” 他表示，中国市场不可代替；若无法与其进行贸易，将对美国企业造成“巨大的损害”。（观察者网）

9. 【小米总裁卢伟冰：造车业务进展顺利，在时间上或略超预期】卢伟冰还表示，会积极拥抱大模型，但不会像OpenAI一样做通用大模型，而是会深度和业务结合协同，利用AI技术提升内部效率。今年4月，小米正式组建AI实验室大模型团队。目前小米AI领域相关研发人员超1200人。针对哲库关停事件，卢伟冰表示，小米自研芯片的投入决心不会动摇，做好长期奋斗10年、20年的准备。

小米集团公布一季度财报，营收594.8亿元人民币，同比下降18.9%，环比下降9.9%，预估588.1亿元人民币；经调整净利润32.3亿元人民币，同比增长13.1%，环比增长121.3%，预估30亿元。第一季度智能手机业务收入为350亿元，同比减少23.6%；出货量为3040万台，同比下滑13.3%。集团整体毛利率达到19.5%，创历史新高。（澎湃）

10. 【字节创始人张一鸣在香港成立个人投资基金，聚焦科技领域】基金名为Cool River Venture，性质是私人股份有限公司，由张一鸣担任董事，唯一股东为Galaxy LLC，持股比例为100%。（澎湃）

11. 【菜鸟回应大规模裁员传闻】近日，有传闻称阿里正在进行大规模裁员，涉及本地生活、菜鸟、云智能集团等多个业务。对此，菜鸟方面回应称，菜鸟裁员为假消息。（界面）

12. 【直播带货红利不再？电商主播：年薪千万降至百万，如今更像“线上柜姐”】据网经社预计，2023年企业直播成交额占整体直播电商将达到50%。在此趋势下，电商主播这门职业也越来越“常规化”，就像一个线上的柜姐。某带货主播称，在杭州，此前一位成熟电商主播的报价是500-800元/时，目前这个价格是150-200元/时，降幅超过70%。（红星新闻）

13. 【中粮可口可乐回应“渠道断货”：产品供应一切正常】 24日有媒体报道称，因原材料问题供应不稳定，可口可乐系列产品在北京市场的友宝无人零售渠道已断货一段时间。友宝相关负责人表示，目前整个北京区域暂时断货，用百事可乐产品代替，恢复时间不定，断货是否涉及全国其他市场暂不清楚。 (中新经纬)

14. 【2023中关村论坛 5月25日至30日在北京举办】聚焦“开放合作、共享未来”主题，以国际化、高端化、品牌化为重要特点。（新华社）

1. 【美股三大指数集体收跌】道指跌0.77%，标普500指数跌0.73%，纳指跌0.61%。热门中概股多数下跌，蔚来跌超9%，小鹏汽车跌超5%，哔哩哔哩、京东跌超3%。唯品会涨超5%。理想汽车小幅上涨。纳斯达克中国金龙指数跌2.17% 。富时中国A50指数期货昨日亚盘收跌1.46%，夜盘再跌0.33%。

美国众议院议长麦卡锡表示，本周末可能就债务上限问题达成原则性协议。美股股指期货盘后上涨，纳指100指数期货涨幅达到1.6%。

2. 【隔夜全球市场】美元指数涨0.37%；离岸人民币升值2个基点，至7.0647。

伦敦金跌0.9%，至1956.8美元每盎司；伦敦银跌1.66%。伦铜跌2.6%，伦铝跌0.94%，伦锌跌3.27%。

WTI原油期货涨1.8%，至74.22美元每桶。

国内期货市场夜盘，焦煤跌0.65%，焦炭跌2.07%；铁矿石跌1.87%，热卷跌1.72%；甲醇跌1.74%，玻璃涨1.29%，橡胶跌0.59%，纸浆跌1.79%，纯碱跌1.42%。

3. 【美联储会议纪要显示，官员们在支持进一步加息方面存在分歧】（财联社）

4. 【英伟达美股盘后一度涨幅扩大至近30%】此前该公司发布的第二季度营收展望超出预期。公司大幅增加数据中心芯片的供应量；下半年的芯片供应量将大幅增加。英伟达一季度营收71.9亿美元，分析师预期65.2亿美元。

5. 【英国4月CPI同比上涨8.7%】较上月的10.1%有大幅下降，但仍在高位；核心CPI同比上涨6.8%，是1992年3月以来的最高水平。（21财经）

1. 【我国将于2025年底前基本实现垃圾分类全覆盖】（新华社）

2. 【《商用密码管理条例》自2023年7月1日起施行】（中青网）

1. 【多地打响房价保卫战，业主抱团护盘抵制低价地块入市】 5月以来，全国多地出现小区业主自发“抱团保价”，采取发倡议书抵制中介压价、向相关部门投诉阻止低价地块出让等各类情况进行“房价保卫战”。（华夏时报）

2. 【河南信阳拟调整住房公积金政策：可提取父母公积金购买自住房】通知的征求意见稿显示，在信阳购买、建造、翻建、大修自住住房及城镇老旧小区改造加装电梯的，可凭两年内的相关资料一次性提取本人及配偶、父母、子女的住房公积金。（每经）

3. 【厦门惊现“买房送两头猪”】近日，厦门本土国企特房集团“买房送猪”的视频在当地走红，视频中贺喜队伍将两头猪抬到了村民的家门口。（每经）

1. 【爱奇艺CEO表示，公司正在考虑在香港二次上市】（财联社）

2. 【苹果将在6月份的全球开发者大会上发布iOS17】另外，多方消息称，苹果公司将在大会上发布旗下首款MR（混合现实）设备。这一消息引发市场对苹果是否计划接入ChatGPT类人工智能（AI）应用的猜测。

多位业内人士表示，智能终端接入人工智能大模型的趋势是明确的，预计很快在下游应用层面将出现AI百花齐放的景象。（证券时报）

3. 【小鹏汽车毛利率3年来首转负】 24日，小鹏汽车公布的一季报显示，一季度营收为40.3亿元，同比下降45.9%，此前预估为42.2亿元；第一季度净亏损达到23.4亿元，市场此前预期净亏损18.98亿元，而上年同期净亏损为17亿元。（中国基金报）

小鹏汽车董事长何小鹏表示，期待2023年4季度月交付量目标增长到2万台以上。

4. 【近日多家电商平台预热“618”购物节、吸引客流，部分商家已将平台“618”预售期提前至近日】

5. 【知乎Q1净亏损 1.79亿元，同比大幅收窄超70%，经营现金流首次转正】知乎第一季度总收入为9.94亿元，同比增长33.8%；毛利率从去年同期的45.1%提升至51.5%。（封面）

6. 【科大讯飞：讯飞星火认知大模型数学能力方面结果优于ChatGPT】（每经）

1. 【周三沪指跌1.28%，至3204.75点；创业板跌0.36%，至2245.26点】沪深两市成交额8027亿，较上个交易日放量369亿。

2. 【北向资金】周三净卖出44.82亿元。隆基绿能、五粮液、中国平安分别获净卖出8.24亿元、5.71亿元、3.45亿元。同花顺净买入额居首，金额为3.13亿元。

3. 【年入近千亿，全球ODM龙头华勤技术上交所过会】公司是专业从事智能硬件产品的研发设计、生产制造和运营服务的平台型公司，属于智能硬件ODM行业，主要服务于国内外知名的智能硬件品牌厂商及互联网公司等，如三星、OPPO、小米、vivo、亚马逊、联想、宏碁、华硕、索尼等。公司产品线涵盖智能手机、笔记本电脑、平板电脑、智能穿戴、AIoT产品及服务器等智能硬件产品。华勤技术近三年营业收入为598.66亿元、837.59亿元和926.46亿元；净利润为21.91亿元、18.75亿元和24.93亿元。（界面）

4. 【越跌越买，科创板ETF最近一个月“吸金”超256亿元】 (中国基金报)

5. 【休市提醒】佛诞日及美国阵亡将士纪念日假期各市场休市安排如下：港股：5月26日(周五)休市；美股：5月29日(周一)休市；A股通(北向)及港股通(南向)：5月26日(周五)关闭。

6. 【国内锂资源价格】周三，国内电池级碳酸锂现货价格每吨涨3000元，至29.5 万元每吨；氢氧化锂现货价格每吨涨6000元，至28.25万元每吨。

7. 【新股中心】新股申购：新莱福、天玛智控。新股上市：同星科技。