红网时刻岳阳5月23日讯(通讯员 方晏妮)根据国家统计局公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,2023年4月份岳阳市新建商品住宅销售价格环比指数为100.2,同比指数为95.3;二手住宅销售价格环比指数为100.5,同比指数为95.3。

新建商品住宅网签销售价格环比上涨

2023年4月份岳阳市新建商品住宅销售价格环比指数100.2,涨幅比上月缩小0.3个百分点;同比指数为95.3,降幅比上月缩小1.4个百分点。

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岳阳新建商品住宅价格环比、同比走势图。

其中,90平方米及以下价格环比指数为99.9,涨幅由上月上涨转为下降;90-144平方米(含144平方米)价格环比指数为100.4,涨幅比上月扩大0.1个百分点;144平方米以上价格环比指数为100.1,涨幅比上月缩小0.8个百分点。

4月份岳阳新建商品住宅销售价格环比指数按从高到低排列(下同),在全国70个大中城市中排第44位(银川最高,上涨101.0%),比上月下降16位;在全国35个三线城市中与安庆、牡丹江、常德、温州并列第21位,比上月下降9位。同比指数在全国70个大中城市中排第68位,比上月上升1位;在全国35个三线城市中排第34位,与上月相同。

二手住宅网签销售价格环比上涨

2023年4月份岳阳市二手住宅销售价格环比指数为100.5,涨幅由上月下降0.5转为上涨0.5;同比指数为95.3,降幅比上月缩小0.3个百分点。

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岳阳二手住宅价格环比、同比走势图。

其中,90平米及以下价格环比指数为100.7,涨幅由上月下降0.5转为上涨0.7;90-144平米(含144平米)价格环比指数为100.4,涨幅由上月下降0.6转为上涨0.4;144平米以上价格环比指数为100.4,涨幅由上月下降0.4转为上涨0.4。

4月份岳阳二手住宅价格环比指数在全国70个大中城市中排第3位(成都最高,上涨100.7%),比上月上升66位。在全国35个三线城市中与唐山并列排第2位,比上月上升32位。同比指数在全国70个大中城市中排第53位,与上月相同;在全国35个三线城市中排第24位,与上月相同。

新建商品住宅成交量减少

据网签数据统计,4月岳阳市新房市场销量较上月有所减少,本月新建商品住宅网签成交量为664套,环比下降35%,同比上涨56.2%;二手住宅网签成交1682套,环比上升34.5%,同比上升241.2%。随着房地产市场利好政策释放,二手房买卖意愿明显增强。由于目前二手房价格的低位运行,同时新房大部分是期房,且好地段的新房比较少,价格也比较贵,而现在市场主要以刚需和改善型为主,大部分更倾向于二手住宅。