乐居新媒体 贵阳讯5月26日，乐居新媒体自领导留言板网站公开信息得知，贵阳市有关部门就茶园村、三民东路周边、翠微巷、新后巢村寨路等4地的城市更新项目情况进行了回复，具体如下：
堰塘街38号：根据《三民东路周边城市更新改造项目方案》，三民东路周边城市更新改造项目位于延安东路及中华北路的东南侧。市民咨询的堰塘街38号，在三民东路周边城市更新改造项目（拆除重建）范围内。
后巢村新寨路：经核实，该区域不在我区近期拆迁规划范围内，若后期有相关规划，将会及时发布公告。
茶园村A、B地块棚改：经查，茶园村A、B地块区房屋征收服务中心目前无相关征收项目开展。后期是否纳入规划红线予以征收，建议关注政府公告。
翠微巷：经核实，翠微巷周边目前正在开展前期策划工作，后期若有征拆计划我区将按程序进行公示。
据了解，目前三民东路周边城市更新改造项目正在进行预征收工作。根据项目规划文件，三民东路周边城市更新改造项目位于云岩区文昌阁片区，与延安东路、富水北路相邻。总用地面积7.25公顷，包含2宗住宅用地、2宗中小学用地。
项目整体综合容积率5.17，建筑面积30.88万方，建筑密度29.23%，建筑限高140米，绿地率21.33%，非住宅与住宅比为3.3比6.7，商住比为2.5比7.5。地块要求扩建贵阳市第八幼儿园至15班，扩建省府路小学至36班，扩建贵阳市第十九中至48班。
此外，三民东路城市更新项目还完成了项目交通影响评价报告编制、项目测绘及勘界等招标工作。
翠微巷片区则在2022年11月份发布了翠微巷老旧小区改造项目（方案设计、初步设计编制）竞争性磋商公告。
该项目（一期）总投资4324.41万元，项目涉及改造户数约2125户，楼栋数约74栋，建筑面积约206300平方米。
此外，在2022年南明区相关领导与银泰集团就翠微巷片区商业策划运营方面合作进行沟通洽谈。11月南明区与银泰商业管理集团有限公司、贵州多彩贵州城建设经营有限公司签订战略合作协议；贵阳南明城市运营发展有限责任公司与银泰商业管理集团有限公司签订合作协议。
今年南明区政府工作报告中提及今年将重点推进贵棉周边、翠微园周边、沙冲路沿线等棚户区改造。这也说明翠微巷周边的改造工作正在推进中。
茶园村A、B地块城市更新改造项目则是在2021年10月就进行了相关的土地预征收工作。根据征收计划，茶园村A、B地块城市更新改造项目位于野鸭街两旁、百花大道北侧，共规划拆迁819户、28.14平方米建筑。
在2021年，海伦堡还以7.6亿元在该项目旁拿下了一宗住宅用地，地块面积56360平方米，打造的海伦堡九玺项目目前正在售卖中，均价约9800元/㎡。
从项目披露的规划效果图来看，目前在售的仅仅是海伦堡九玺项目第一期，后续还将在金阳大道延伸段、百花大道和马王路合围的区内打造后续项目。也就是说完全包含了茶园村A、B地块城市更新改造项目范围，未来整个海伦堡九玺项目开发体量接近800多亩。
但至于茶园村A、B地块城市更新改造项目何时重新启动、海伦堡后续何时拿地开发等等，都需要等官方最新的公布。目前尚未查询到后巢村新寨路周边相关的棚改信息。
注：文章仅供参考，具体项目规划、棚改进度等信息请以官方最新公布为准。
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