中国楼市再次来到“十字路口”，房地产未来路在何方？|中国楼市|商品房|在何方|房价|房地产行业

今天是5月30日，5月楼市的表现，引发了激烈的讨论，各路观点众说纷纭，中国楼市再次来到了十字路口。
一、十字路口
“十字路口”是形容一个人或一件事到了必须要做出选择的时候，而如今的楼市，也好像是来到了“十字路口”。
自商品房市场兴起以后，房地产市场迅猛发展，繁荣昌盛了二三十年，推动了我国经济高速增长，房地产也成长为一颗“参天大树”。然而在这颗大树成长的过程中，却埋下了不少“顽疾”，大树看似枝叶繁茂，但树干上却已经千疮百孔，甚至还影响到了所扎根的这一大片土地。于是人们就开始为这颗大树除虫，各种修修补补，然而却“治标不治本”，大树依然枝繁叶茂，但却已经“外强中干”。
不过既然已长成了“参天大树”，还是能支撑起一片天的，虽然已经“顽疾缠身”，但也还是能贡献很大力量的，因此还得继续“养护”。参照到其他土地上房地产“参天大树”的历史和现状，最终还是决定“长痛不如短痛”，把我们这块土地上的“参天大树”来一次大“手术”，效果很显著，但却有些“顽疾”短期内难以清除，到底应该如何才能让大树健康成长，而又不过多浪费这块土地的资源，就成了如今房地产面临的棘手问题。

二、众说纷纭
房地产再一次来到“十字路口”，如何解决这一棘手问题，专家大V纷纷出言建策，一时间网络热议纷纷，众说纷纭。
近期就有两位专家发声，现有吴晓波专家的“只有救楼市才能救内需”，后有马光远专家的“房地产需要松绑不需要救”。两种观点各有侧重点，基础都建立在当前房地产的困境上，只是应该在“十字路口”选择向左向右或是向前向后。前一种观点提到要“吃旧药，走新路”，同时也提出了五点建设性意见，不能不说都很契合当前楼市现状。不过赞同的人却不多，或许是因为有太鲜明的利益色彩。
后一种观点或许赞同的人更多，楼市“松绑”是我们一直都在做的，自上而下，从去年持续到今年，虽然效果可能还不太明显，但是高层明显也只是为了“托”住房地产，让其不继续低迷，故而“松绑”力度虽大，却一直都在可控范围，也就是没有推高房价。这段时间有一个词汇叫“史诗级救市”，个人认为博眼球的可能更大，房地产虽然还未走出困境，但还远远未到需要“史诗级救市”的时候，当然也不会再有。

三、路在何方
中国楼市来到了“十字路口”，到底应该如何选择，向左、向右？还是向前、向后？房地产未来露在何方？
如果说只有两条路可以选择的话，小黑更倾向于马光远先生的观点。房地产不需要“救”，用“救”这个词汇来形容，或许有点夸大其实了。房地产虽然低迷，参天大树虽然“外强中干”，但大树依然还是大树，还是继续矗立在那里，大树没有轰然倒地，枝叶也没有全部掉光，那也就还没有到“救”的地步，充其量就是要加强“养护”，更准确地说，是把加在大树树干上的铁箍松一松。“松铁箍”就是给房地产松绑，至于松到哪一步，就要看大树未来恢复健康成长的状况了。
把铁箍取下来的做法不现实，也违背“房住不炒”的初衷。房地产这颗大树刚经历了一场“大手术”，还在恢复阶段，是应该把铁箍松一松，把人为的限制措施减少一些，让房地产更充分发挥市场机制作用，很简单的道理，有些城市即使倾尽全力去“救”，房价也未必会涨，但有些城市即使不“救”，房价依然还会上涨。只有真正实现“因城施策”，房地产才有可能最终走出困局。