2023年北京楼市5月第四周数据出炉，其中：
一、北京楼市二手房挂牌价从60558元变为60619元，本周上涨61元，持续上涨。
二、北京楼市近三周在售二手房数量为116872套，117075套，118358套，持续下跌。

三、北京楼市近三周在售二手房成交数量为1683套，3128套，3124套，持续横盘。

北京楼市算是四大一线里面，房价相对来说最稳定的一个了。

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北京楼市今年小阳春的时候房价还是上涨了，这也让北京楼市在放松调控上，无法像那些楼市比较冷的城市一样，出台那么多利好政策。

毕竟北京房价还没跌，北京楼市就放松政策，有些太说不过去了。

现在北京房东也在那等，这些北京房东害怕北京楼市后期放松调控，让北京房价大涨，自己这个时候降价卖房，就卖亏了。在这种心态下，北京房东虽然积极的把二手房往上挂，但是降价的意愿，却没有那么强，降价的幅度，也没有那么狠。

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而作为北京的购房者，看到北京房价都没下降，自然是不太愿意高位接盘的，于是买房的人和卖房的人，就这么相互的僵持在这。

在这种你不降价，我就买，你不买，我就不降价的博弈情况下，北京楼市5月份的二手房成交量比4月份的还要低了。

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现在北京房价也不低了，尤其是西城区那边的房价，像是金融街，平均房价都在18万以上了，这还是平均房价。一套房下来，随便都千万级了。

北京楼市说热不热，说冷不冷，就看后期北京楼市的调控政策变化了。

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北京房价很难出现大跌，购房者还是要谨慎一些。