1、即将到来的土拍报名太热了。两个顺义后沙峪地段都能有30、40多家报名的。

2、之前几度流拍的台湖0032地块，也有10家报名。

3、石景山虽然遇冷，是特殊原因，后面首钢东南区、北辛安更好的地块还没出来，再加上中海一直是石景山一哥，竞争难度大。

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4、这样的热火烹油的土拍场景，在6月份应该会持续见到。

6月14日万众瞩目的四季青双地块

6月16日万众瞩目的亦庄河西X47地块

都还没来，到时候一定更加疯狂。

5、北京楼市，折射的不只是北京，是当下复杂的基本面

为什么会有这么多其他城市的城投公司来北京拍地？

因为大部分城市的楼市，比北京更冷

就像为什么拼多多当下那么火热，是因为消费降级……

而北京楼市当下那么火热，是因为除了一线之外大部分城市卖地卖不出去

比如重庆

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比如武汉

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地方城投公司没办法，只能来北京试试运气

虽然事实没有想象的那么美好，也可能卖不出去，但比躺平强

6、北京土拍火热还有一个原因是

国企央企的融资成本持续走低，大家的资金非常充裕，钱放在手上，总要干点事情

据说今年中建一局手握200亿拿地指标

二局也上百亿

越秀也手握上百亿

更别提，中海、华润们今年拿地也要创造300、400亿业绩……

钱太泛滥了

但同时，依然有一堆房企扎堆天台排队……

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7、这样火热的土拍之下，我们在说当下的市场。实在是凉，凉透了。

大部分楼盘4、5月份售楼处自然到访对比2、3月份腰斩

大部分楼盘4、5月份业绩对比2、3月份腰斩

大部分楼盘4、5月信心对比2、3月份腰斩

8、综上，你觉得魔幻吗？可是这样的魔幻，就是当下赤裸裸的真相

土拍火热，楼市凉凉

央企现金泛滥，民企融资很难

有钱人资产通胀，打工族降薪裁员

土地遭到哄抢，客户没钱买房……

6月，北京楼市，

一面是海水，一面是火焰

哎，不多说了，我怕号没了……