今天的房地产到底有多么火热呢？绝对超过了很多人的想象，难道我们真的进入了一个全民炒房的时代了吗？房价的持续飙升让绝大多数的购房者失去了理智。
当所有人认为房价要大涨时，真正的危险也就快要来了
很多自媒体和专家们几乎一边倒地认为，房价还会继续上涨或者是永远上涨，如果我看空楼市，会被很多人看成是一个奇葩，我看空楼市只有一个原因就是买房的人太多了。当那些长期不买房的人都忍不住要买房的时候，就已经说明房价已经很危险了。
以股市为例，我国股市在2015年进入了牛市，上证指数一直涨到5千点以上，那个时候买股票的时候也是最多的，不懂股票的大爷和大妈、在校的学生等都进入股市炒股，当所有不炒股的基层人民都开始加入股市炒股，那么危险就来了，股灾也就随之而来，这和今天的楼市状况是非常相似的，几乎所有的炒房者都失去了理智，都认为房价会无止境的永远上涨。
几乎所有的炒房者都失去了理智，都认为房价会无止境的永远上涨。
首付不够，抵押来促；监管不严，钻空买房；一个人买不起，就几个人合伙来买一套房等等。 2018年房产大佬潘石屹爆料，我国房产总市值为450万亿元，大概65万亿美元，而美国、欧盟、日本房地产总市值只有60万亿美元，我国如此巨大的房地产市值规模，确实令大家望而生畏。
当所有人认为房价要大涨时，真正的危险也就快要来了。 房子确实是我们生活的必需品，是我们立足城市、发展自我、成家立业的基础，过去二十多年我国的房价一直处于上涨的状态，然而面对当下严格的楼市调控政策，出现了房价分化、城市分化、经济分化、人流分化、房企分化，房价普涨的时代已经结束，房价分化的时代已经到来。
房价普涨的时代已经结束，房价分化的时代已经到来
如果大家非要投资买房的话，我的建议是只买北上广和海南的房产， 因为以北上广深为代表的全国金字塔塔尖城市集中了我国最重要的教育、医疗、交通、科技、人文等优质资源，每年都有大量的人员流入、产业聚集、教育聚集、资金汇聚、科技创新，所以未来会有更大的发展，潜力更加无限，人员、产业、资金、科技、教育等会进一步向这里聚集，人们对于房产的需求会更强，面对房价分化、城市分化、经济分化、人流分化、房企分化的今天，一线城市的房价是持续坚挺的，是具有最强流动性、成长性、安全性的。
北上广深
与此同时，“面朝大海、春暖花开”，在海南拥有一套属于自己的房子是很多大陆居住人们的梦想，随着老龄化的不断加剧、人们收入的不断提高和大家对居住品质不断提出更高的要求，拥有一套旅居地产或者说拥有一套海南房产认为是一个标准配置，我想随着海南自贸区和自贸港的持续发展和推进，海南房产的价值会被越来越多的人们所发现和认可。
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