乐居买房 胡梦吟日前，国家税务总局佛山市税务局、佛山市住房和城乡建设局、佛山市自然资源局三部门发文，明确关于房地产交易环节契税优惠政策相关问题。

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通知指出，纳税人申请享受税收优惠，需出具家庭住房情况书面查询结果。而结合佛山实际情况，对房地产交易环节契税优惠政策相关执行口径明确如下：

一、在家庭住房套数查询范围方面，我市以区为查询范围确定纳税人家庭住房套数。

二、在契税优惠政策面积口径上，以住房建筑面积作为纳税人享受契税优惠的判定标准。

根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23 号），对个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善型住房，面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积90㎡及以上的，减按2%的税率征收契税。