转眼来到6月了！

疫情过后，回顾今年第一季度，中山楼市可谓是“热度空前”！

进入第二季度，中山楼市表现更是相当可以，4月份在官方系统升级的前提下，还有2445套的网签量，成绩不俗。

如今，5月已经结束，中山楼市又交出一份怎样的成绩单呢？

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网签6344套

马鞍岛片区成交第一！

据中山中原地产统计数据：2023年5月，中山市商品房网签6344套，环比上涨约166.22%，同比下降8%。

其中，住宅网签3198套，环比上涨约57.3%，同比下降约3.38%。

网签走势一览

全市住宅网签套数排名第一的区域是马鞍岛片区524套，主要是万科深业湾中新城（181套）、招商臻湾府（112套）以及保利天汇左岸（80套）的网签量；

排名第二的区域是坦洲镇424套，主要是朗诗新城（91套）、锦绣国际花城（82套）以及逸骏半岛（64套）的网签量；

排名第三的区域是火炬开发区356套，主要是健康花城璞悦（90套）、越秀建发玺樾（64套）以及岐江东岸（31套）的网签量。

本期成交量最大的是中心组团，其次是南部组团，主要是在售项目相对较多且货量充足；

本期成交主力项目主要分布在东部组团，主要是马鞍岛片区及火炬开发区项目成交相对较好。

镇街网签一览

全市商办产品（含商业及办公性质公寓）网签套数排名第一的区域是港口镇204套，主要是保利国际广场（151套）网签的公寓；

排名第二的区域是南头镇162套，主要是海雅缤纷城（152套）网签的公寓及少量商铺；

排名第三的区域是西区112套，主要是时代小满（30套）网签的公寓。

商业成交走势

湾中新城傲居榜首

招商臻湾府紧随其后

强者始终是强者！

5月单盘网签成交TOP10榜单中，马鞍岛片区就有3个楼盘上榜，坦洲也有2个楼盘入围！

其中，万科深业湾中新城以网签量181套的大热姿态，傲居榜首！

招商臻湾府紧随其后，以112套排名第二，远洋繁花里也不甘示弱，以网签105套位列第三！

住宅单盘TOP10榜单

商业成交排行榜上，西区有3盘跻身前十，港口也有2盘入围！

其中，海雅缤纷城以网签152套位列榜首，保利国际广场以151套紧随其后，两个项目仅1套之差！

商业单盘TOP10榜单

房企成交排行榜上，万科以226套蝉联冠军！

雅居乐以222套位列第二，保利、华发、远洋等开发商依次占据前五！

房企TOP10榜单

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新增2069套

全市库存6.6万套！

根据中山中原地产监测：5月中山共有8个项目新增供应量，合计新增商品房2069套，其中，新增住宅(不含商业公寓)2052套，环比上涨约7.27%，同比下降约11.93%。

本月全市共7个区域有新增供应，以住宅产品为主，少量商铺，本月暂无公寓产品新增供应量。

本月坦洲镇2个项目共新增商品房770套，位居镇街新增量榜首。其中，誉峯名门花园新增住宅套数最多，为693套。

住宅新增较多的项目

住宅库存方面：截止至2023年5月31日，中山市住宅库存量65877套，环比上涨3.46%。

按照近6个月月度平均网签套数2860套计算，截止5月31日全市平均去化周期约23.0个月（按网签套数计算）。

其中火炬开发区8868套，居全市住宅库存榜首，坦洲镇6684套排名第二，东区5746套排名第三。（注：本次南朗街道和马鞍岛片区库存分开统计）

镇街住宅库存

商业库存方面：截止至2023年5月31日，中山市商办（含商业及办公性质公寓）库存量50281套，环比上涨114%。

按照近6个月月度平均网签套数370套计算，截止5月31日全市平均去化周期约136.1个月（按网签套数计算）。

其中火炬开发区6166套，居全市商业库存榜首，西区4892套排名第二，南头镇4433套排名第三。（注：本次南朗街道和马鞍岛片区库存分开统计）

各镇街商业库存

数据来源：中山中原地产