随着房价的不断攀升，二手房逐渐被更多人关注，如果你有购入的打算，建议提前先了解清楚二手房的利弊，以免入住后悔。下面我们先来说说二手房的3大弊端：
第一，房子老化严重，居住品质大打折扣
质量再好的房子，随着时间推移也会面临老化问题，不仅外观破旧不堪，房子质量也会受到较大影响，非常影响居住体验。
- 比如长时间经历风吹日晒雨淋，房子保温、防水材料效用减退，很容易出现冬冷夏热，外面下大雨屋里下小雨的情况；
- 比如居住期间还经常会出现下水管道堵塞、墙壁裂缝大、隔音效果差、墙皮瓷砖易鼓包脱落等的情况，影响舒适度不说，后期还得花钱维修，非常不划算；
- 此外，很多人为了扩大居住空间，可能会在装修时进行空间改造，砸墙等行为难免会破坏楼体承重，安全隐患将大大增加。
第二，小区规划落后，恐难满足人们日益增长的生活需求
随着时代发展，人们日常生活需求越来越丰富，相比现在的新建房，二手房建成时间较早，相应规划很难跟上时代的发展，这对居住舒适度以及便利性都会造成一定影响。
比如很多老小区没有地下停车场，甚至没有充足的地上停车位，平时人们只能把车停在路边，不仅会占用消防通道，车身也很容易被剐蹭磕碰；
再比如很多老小区是不收取物业费的，虽能节省一笔生活开销，但居住环境以及居住安全没保障，垃随处可见，外来人员和车辆外人可以随便进出，缺少监控设备等等，都十分影响人们的居住体验。
第三，交易过程猫腻多
二手房属于现房，购入后可以避免楼房烂尾，钱房两失的风险，但是买房前如果没确认卖家身份、房产证真实性等，后期很容易陷入产权纠纷。
而且买二手房要想办理房产证，光支付房款还远远不够，需先办好过户手续，如果卖家一直拖延，那购房者或将面临一房两卖、房产被查封等的风险，损失惨重。
说完二手房的弊端，接着我们再来说说二手房的优势：
第四，同地段房价，相对更便宜
虽然二手房是有人住过的旧房子，但同一地段差不多面积的，二手房会便宜一些，所以房价相对低廉，算得上是二手房的一大优势。这对购房资金较为紧张的工薪阶层来说，无疑是实打实的利好，既能满足人们迫切的居住需求，又能省钱，真可谓是一举两得。
第五，周边配套齐全，交通便利
二手房不像新房，它是经过多年发展的，周边配套相对要更齐全完善一些，比如附近经停的公共交通很多，像公交、地铁等应有尽有，去哪都方便；而且绝大多数城市的大型商超、名校、公园等优质配套，也多集中在老城区，不仅日常购物、娱乐放松更方便，这些配套属于城市较为稀缺的优质资源，有了它们的加持，生活品质提升，房子保值增值力也会进一步提升，手里资产将越来越多，买到就是赚到。
综上所述，入住二手房有利有弊，建议大家选购时不要盲目冲动，最好能结合自身实际需求，优先选择房龄小且未经改造的，只有这样，才能最大限度的避免不必要的麻烦和损失。
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