从前至今,人心里难以抹去的疙瘩是学区房。因为,孩子学习,从来都是父母心中的执念。

所以每一位家长无时无刻不在审视着自己子女所就读学校教学质量的好坏,而且尤其是疫情过后,对一些教学实力较强的学校,学生甚至在网上学习都会有不错的表现,这更加剧了这批家长对有实力学校的疙瘩。

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我们会发现总体学区房价格飙升,据国泰君安统计,二○○○年上海学期房涨幅特别大,甚至都超过了50%,而深圳每套学区房的均价超过了20万,更不要说一直学区房价格紧张的北京了。

据中央媒体对学区房的购买意愿进行调查,可以发现,超过半数父母想在力所能及的情况下,给子女提供最优质的教育,毕竟,中国人自古就有望子成龙的习惯。

那就难免要给孩子们选个好学校了,祝愿他们能够有好的表现,将来会有更大的选择余地。但房子终究还是有一定的数量,然后学生人口众多加上学区房的热卖,其价格也就自然而然地上涨了,只是价格涨到了多数家庭无力承受的地步。

根据时代周报的相关信息,有一套号称顶尖的学区房,就在深圳的百花片区,有业主用高达1680万的价格挂出自己所拥有的那套房子,不过因为各种原因,终究是没有卖掉。

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后来由于其他原因,业主不得不以1350万的低价出售了这套房子。尽管300万只占1000余万里的一小部分,但是实际上在深圳这个城市等于减了首付,从这所房子所处的位置上看,此后价格只涨不降,不管是小学、初中、优秀学校近在咫尺。

也有个案位于广州最牛气的学区,尽管周边设施、房屋相对陈旧,但这地理位置绝佳,只需步行900m便可到达3所省级中小学。

堪称黄金学区房,因此也造成了该区域房价持续高涨。但也有人说,后来贝壳找房发现,这里近期房源多,价格下调,约掉落近百万元。

那么,为什么地理位置这么优越,却会遭到房主的降价出售?事实上,其背后的结论是弱化了教育和房产之间的束缚。高层会议上先表示不允许学区房争吵,扰乱房价市场。并告知减轻儿童义务教育期间课外及作业负担以避免儿童过度紧张,主要是考虑到这些儿童心理健康。

与此同时,各地都开始举行制止学区房炒作活动,如北京采取多校划片、上海采取名额到校、广州不允许设限制性分数等,除此还有杭州、厦门等,大连等地也正结合本地的条件,采取适当的措施。

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在其他领域,高层也已经开始对房屋价格进行管控,维持一个好的房价环境,另外搞二手房参考价机制,直接限制最高价格,业主再也不能随便炒价。

上述举措实际上就是国家对学区房过高的相应举措,既可以降低学区房内部流动性,又可以使房价环境趋向健康化。而此先从经济较为发达的北京、上海和广州逐步展开,有条件的将来也没有学区房的说法。

再从政府治理教育、保护房价等举措看,学区房在未来的确存在禁止的可能。但是久而久之,各地区都放宽了相应措施,学区房今后该怎么走?

从教育部门发放划片区、就近入学就能看出来有不少家长担心学区房价格再涨。尽管主人很开心,但他的房子却有得再卖。

那么,到底如何分割?实际上是以校为主,只要在这一地区学生就具备了入学的条件,不可能只凭考试与分数就能入学,而且不同的城市其分区也不一样,人口增长较快、住房压力较大的城市多采用多校划分方式,反之亦然。

在此规定之下,极大地解决了孩子们的就学问题,而这不仅是对房价环境、教育资源的优化,更是对人口出生率的提升。

以往这些房子中,由于学区二字前缀的存在,许多地方房子的售价比一般房子贵上许多倍甚至一本万利。而且政府出台这一政策就是要规避这一问题和改善房价环境。

经济日报有《警惕学区房炒作卷土重来,降低市场虚火》的报道,里面辩证性地评价学区房。部分认为该政策非但没有使学区房房价环境得到改善,而且还会使房价再次走高,目前这种局面只能算是缓兵之计而非长久之计。

并且在央视新闻中清楚表明,如今教育环境与房子价格已不再是纯相关,要“涨”教育环境而非学区房。

当前政府所有举措都在追求稳定,因此学区房问题在短期内并不能很好地解决问题。

总结:但是从全国各地的心态就能看出,将来肯定会改变学区房提价这一恶劣风势,因此我们不应该跟风购房,毕竟并非每一个区域学区房都如此火爆。齐家云云提供更多装修资讯,喜欢我的朋友记得收藏和关注哦!(素材来源于网络,无法核实真实出处,如有侵权,请直接联系齐家云云删除。谢谢!)