市场慢复苏之际，楼市乱象又起？
近期，我们留意到投诉平台上陆续有业主反映，市面上一些楼盘通过装修费、茶水费等变相规避限价的行为进行加价，部分楼盘还存在缴纳70~100万的装修款、溢价30~50万、签订“阴阳合同”的行为。
图源：三亚市12345
在全国楼市调控趋严的背景下，2021年时三亚就出台了限价政策。
回顾三亚的限价政策历史，可以发现早在2012年10月21日，三亚市人民政府就发布了《三亚市限价商品住房管理暂行办法》，规定开发商不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
随后陆续出台的政策中也提到了已经备案过的商品住宅项目，一年内不能随便涨价。
同时，也不得将委托装修、购买车位、加入会员等作为购房前置条件捆绑销售变相涨价。
然而尽管如此，开发商的加价措施可以说是“见缝插针”，也正因如此，市面上出现了加价几十万甚至一百万的情况。
据@海南楼Sir消息，与3.2万的备案价不同，国锐亚沙村均价来到了4.5-5万之间，多出的部分以70-100万的装修款来付，并签订两份合同付两笔款。
图源：三亚发改委
对此小易以购房者身份致电国锐亚沙村的售楼中心，关于价格的答复是，均价3-4万，不过房源稀少，三房仅剩10套左右，四房也仅有1套2楼。侧面 坐实了传闻。
抖音上也有不少海南的房产博主在讨论这件事
亚沙村位于抱坡新城·三亚国际体育产业园东区，紧邻目前仍在建设中的国际体育中心。
体育中心配套的约14万㎡大型商业、美食、娱乐、免税购物一条龙，也让亚沙村十分亮眼和抢手，这也给了亚沙村一定的底气去抬价。
尽管如此，从仅剩的10余套房源也可看出它的抢手程度。
知名的开发商也是一大原因，开发商为三亚国奥体育产业园一区投资有限公司，大股东为北京国锐房地产开发有限公司，国锐在北京可谓赫赫有名，北京三里屯Village、北京国锐·金嵿等数十余个经典地标项目，就是国锐建设开发的。
据国家统计局数据，三亚的新房价格已连续3个月上涨，4月的房价更是来到了28974元/㎡，前4个月的销量也来到了46.04万方，市场逐步回暖。
亚沙村不是个例，除此之外鲁能公馆等楼盘也出现在了举报平台上。
付两份钱、签两份合同，对购房者而言，不仅会增加首付比例，加大现金流压力，而且购房者权益也难以得到保障，一旦出现违约行为，后期的维权很难开展。
即使有关部门制定了相应的惩罚措施，还是有部分开发商“铤而走险”，游走在政策的边缘，楼市乱象整治仍旧任重而道远。
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