日前,高州市宝光街道办、北江村西一、西二、甘一、甘二经济合作社向我局申请调整高州市宝光街道北江村委会西江一、二、甘一、甘二村民小组地块二的规划条件,申请把原规划条件的住宅计容建筑面积占总计容建筑面积≤90%、商业计容建筑面积占总计容建筑面积≤10%调整为10%≤商业计容建筑面积占总计容建筑面积≤20%,其它指标不变。

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本地块周边开发现状:半径 500 米范围内分布有钰龙湾小学、西江文化中心、北江若干自然村。周边已经开发新宝利小区、专家村等住宅小区,以及开发中钰瀧湾小区、碧桂园星玥湾、吉祥府小区;项目周边都是未开发居住用地,以及两块医疗卫生用地等。十五分钟生活圈居住区范围内生活服务设施中缺乏门诊所、医院、银行办事处、电影院、文化馆、综合食品店、菜市场、副食商店、中西药房、书店、 百货商店、旅馆等。零散分布少量日用杂品店、饭店、照相馆、理发馆等。项目周边交通设施包括已经建成的光明北路、广海公路、通川大道、北江路等主干道,交通较便利;缺乏公共停车场。总体而言,地块现状周边配套生活服务设施较缺乏,但交通便利,区域开发潜力大,开发氛围较好。本地块现状:地块内基本为平地,整体地势起伏不大,用地开发条件较成熟。

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从申请的资料可以看到:该地块拟建设一栋商业综合体和沿街商业网点,内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等,集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈,商业需要计容建筑面积约最多占本地块总计容面积的20%。

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其中规划中的万达广场意向图曝光

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周边改造规划图如下:

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来源:高州市自然资源局、高州阳光论坛