背靠深大，紧邻腾讯。“深圳最牛街道办”桂庙新村不日前官宣了实施主体，推进了旧改新进程。

近日，粤海街道桂庙新村城市更新单元项目实施主体确认公示，该项目实施方式为与权利主体签订搬迁补偿协议，补偿方式为产权置换和货币补偿相结合，已完成100%签约，形成了单一主体。桂庙新村城市更新单元项目实施主体拟确认为深圳市贯凯投资有限公司。

深圳市贯凯投资有限公司成立于2022年10月21日，该司大股东为深圳万亿企业管理，占股75%，深圳阳光华艺地产占股15%。深圳宇泽投资占股10%，其中阳光华艺在深圳旧改行业小有名气，其开发了南山城市花园、流塘阳光花园、阳光粤海门等旧改楼盘。

该旧改项目位于南山区白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海大道，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。该更新单元已于2021年3月取得规划批复。

根据规划批复，该更新单元拆除用地面积7.02万平米，开发建设用地面积4.16万平米，规划容积36.91万平米。

该项目拆除用地范围内土地由农村红线用地、征地返还用地及参照历史用地处置方式处理的土地组成，合计70225.06㎡（与规划批复70224.5㎡基本一致）。

桂庙新村旧改住宅面积总建面超24万㎡（含人才住房和保障性住房），新楼8-10栋，更新后将升级为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目。附近还将规划一所幼儿园和公交首末站。

桂庙新村2015年传出要拆迁旧改，同年列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》。2021年正式立项，2023年2月，经历8年的桂庙新村旧改正式开始。

2022年12月，这里已经开始清场，新组建的公司正积极组织村民签约，当时已经有不少店铺、租客搬离。

如果说白石洲是深圳打工人的青春，那么桂庙新村的就是深大学子的青春，桂庙新村始建于清代，是深圳南山最早的村落之一道，毗邻深圳大学西门，曾经一度被深大租用为学生宿舍，与深大学生的感情极其深厚，被称为“深大后花园”。

如今，又一个承载城市记忆的村落换新，既有不舍，也期待新生！