眼下两日正是高考时期,桂林这小区部分业主家却被断了电。业主在物业门口架锅烧柴煮饭菜,究竟怎么回事?

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据网友投稿,他是临桂信和信小区3期的一名业主,他们这一批业主交房至今没有一户一表。今年5月份,物业发通知说,物业垫付了2022年6月-2023年4月的电费80多万元,截至5月份,业主拖欠电费60多万元。

该告知书还提到“自本月起我司不再为信和信养生谷业主代收代缴电费”。

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据该业主称,停电是从这周一(6月5日)晚上开始,当时有业主还在乘坐电梯,也被突然困在里面

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最近几日桂林高温天气持续,加上又是一年一度的高考,物业停电此举,引发3期众多业主不满,业主甚至报警

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未安装一户一表业主拒交电费

物业不再愿意垫付电费

高考期间停电,物业门口架锅烧柴煮饭,为何会出现如此离谱的画面?根源还得从一户一表说起

据投稿的业主称,他住进小区已经有3年了,当时交房时房开承诺一年就装好一户一表,物业也提供代收代缴电费,他就把电费交给了物业。

“我收房后,一直交电费的。直到其他业主说一个月回家几次,发现一个月用了500度的电,我开始怀疑旧电表有问题,我去年初拒缴电费了。”网友表示,因没有一户一表,用电量不透明,因此他也开始拒收电费。

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小区路灯有电,被停电的是三期部分业主家

小区3期一位没被停电的业主告诉事锅,因为家中有老人,所以水电停不得,她住进来至今一直每个月把电费交给物业,由物业代缴,每个月电费大概要400元。

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物业停水停电是否违法?

据事锅咨询律师,这得分情况来看

现实生活中,电费、水费、燃气费等带有公共服务性质的费用,是存在相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。若业主因欠缴相关费用,且经催告,在合理期限内,业主仍不缴纳上述费用的,物业服务公司应当根据相关委托单位的要求,对欠费业主采取相应的措施,如停水、停电等。

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若不存在物业代收相关费用的情况,则业主仅与供水、供电相关单位形成供水、供电合同关系。而物业则仅能依据其物业服务合同的约定,享受物业服务的相关权利、义务。这两个合同是相互独立的。

因此,即使业主欠缴水电费,物业也无权采取单方面采取停水停电的措施。此时物业服务公司采取擅自停水停电的行为,肯定是违法的,受损业主可以追究物业服务公司的侵权损害赔偿责任。

这样炎热的大夏天停水停电确实闹心,希望业主们的合理诉求尽快解决!同意请点在看。

【来源】网友爆料、桂林事儿( 版权归原作 者,如有侵权请联系删除)