最近，一个数据引发网络热议，就是我国一孩生育率已经从2019年的0.7跌至2022年的0.5，一孩平均生育年龄从那个26.4岁升高至27.4岁，晚育得现象越来越严峻。

目前二孩生育占生育率贡献的40%。

从生育补贴上，主要是针对有二孩和三孩的家庭，一孩生育家庭似乎成了补贴的“门外客”，而通过2022年新增人口数量跌破千万，负增长85万的情况来看，三胎生育放开后，在一孩生育逐年下降的态势下，仍然对生育率增长产生着巨大的影响。

从楼市方面，二孩家庭占比高，意味着，楼市从刚需在逐步向改善型需求过渡，但这一变化，对于楼市，影响上可能弊大于利。

首先，二孩家庭的增加，换房需求增加，但前提是大家买得起房子，但不少二孩家庭面临的是教育成本翻倍，经历过三年疫情影响后，失业率在上涨，一些大企业曝出裁员的要求，面对换房成本高的问题，一些二孩、三孩家庭，可能仍然选择让全家几口挤着住，而不是换更大的房子。

其次，生育二孩、三孩对女性和家庭的损失。怀孕后，要有几个月不上班，本身是正常的，但对于企业而言，自然是不希望员工长期休息，还拿工资的，放开生育限制，对于女性的影响就是求职中，刚结婚未生育、生育一胎、二胎后，再找工作，收聘用几率降低，企业害怕的就是入职了，又要再生孩子，影响企业效益，增加企业用工成本。

而对于双薪家庭，夫妻工作养家的，如果因为要生多个孩子，影响找工作，那么家里只有一个人赚钱，家庭矛盾、家庭经济压力就将突出。

家庭收入减少，部分人即使想要为了孩子，买更大面积的房子，也是心有余而力不足。

最后，从生育一孩年龄的增长来看，面对工作不稳定，失业率提高，老龄化率上涨，年轻人上有老下有小的压力将越来越大，刚毕业不久就想买房结婚，再养孩子，也让很多人感到收入无法负担，随着租房热的推进，部分人可能选择晚婚晚育，等到自己经济基础有一定保证后，再买房结婚和抚育下一代。

从以上这些问题来分析，目前楼市低迷的原因还是一个字钱，即使生育结构改变了，二孩、三孩逐渐成为未来增加人口的主力后，想促进大家为了改善居住环境买房，也是需要本身收入有保障，可以负担后，才能去买。

如今房价仍然高位横盘，对于降首付、降房贷利率，面对百万高房价，还是杯水车薪，有实力的购房需求较少，在房住不炒下，想要推涨房价，也是比较难的。

从2022年人口负增长来看，短时间这一难题还待解决，要通过促进更多人结婚生育来买房，刺激楼市回温，解决老百姓就业，房价高位横盘等的问题，可能是更急迫的。