原标题：多所名校资源涌入，烟台只楚片区发生巨大变化
来源：中国山东网
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近日，烟台教育集团化办学深入推进——祥和中学只楚校区揭牌仪式在烟台第六中学举行；毓璜顶小学上坊校区揭牌仪式启动；养正小学宫家岛小区揭牌仪式启动；烟台十中世回尧校区揭牌仪式启动。
集团化办学是解决教育发展中“不充分、不均衡”问题的有利途径，能够充分发挥优势教育资源的辐射带动作用，快速提升成员校办学水平和教育教学质量。推进集团化办学模式，既是深化教育改革的时代要求，也是实现教育均衡发展、满足对优质教育需求。
在此次芝罘区集中揭牌的4所学校中，有3所位于只楚片区，祥和中学、毓璜顶小学等名校带动，有助力于只楚区域打造教育新高地。
同时，只楚区域具有多所在建、将建的新学校正在落地，包括康和新城中学、玺萌小学、芝罘区南上坊区域配套小学、芝罘区南上坊区域配套中学，春山中学（高中）与世茂揽樾小区规划小学等。其中，康和新城中学项目规划24个班级，招生1200名，计划今年年底主体完工，明年交付使用。
玺萌小学由一座U字形教学楼、一个风雨操场、一个室外操场组成，项目规划班级数为15个班，可容纳学生人数约675人，目前教学楼已主体封顶，争取今年下半年交付。
此外，位于只楚区域的南上坊区域配套小学正在进行土方施工，预计2024年竣工交付；南上坊区域配套中学正在进行征迁及手续办理，年内开工建设。
新校的补充，加上集团化教育的挺进，在未来对推动只楚片区整体发展发挥着重要的作用。片区的教育发展，对区域住宅、配套的建设都将是一种正向引导。
城势向西，交通先行
位于芝罘区西部的只楚片区，一度被老烟台人称作“西郊”，各项城市资源的不足一直制约着区域的发展。但伴随着烟台主城扩容之路的挺近，城市资源正在密集地向只楚涌入。
除了教育，交通上的发展也是只楚的一大亮点。只楚片区拥有冰轮路、德润路两大连接南北的交通干道，以及只楚路、红旗路、魁玉路三大东西向交通干道，备受关注的德润快速路即将于近期通车。
交通对于区域发展的具有重要作用，便捷的交通，能承载更多资源和人口的流入，进而加快“城势向西”的脚步。
红旗快速路于明年年底建成。届时，烟台市区“两纵一横”快速路网将形成。在“两纵一横”快速路网中，只楚片区占据了一纵一横两条。这意味着未来从只楚通过快速路可以快速通达芝罘区、莱山区、开发区、福山区4区核心，通行时间或将减少一半以上。
两大规划叠加，丰富资源涌入
一个区域城市资源的密集涌入，与当下的规划政策有一定的关联。处于幸福新城推进区的只楚，在近年来的发展中承接了新城的政策利好，优质产业项目、配套项目相继涌入。例如，幸福新城首批落地的重点产业项目——联东U谷芝罘智能制造产业园，以及正在规划建设的烟台市中医院幸福新城院区。
烟台市中医院幸福新城院区位于只楚区片冰轮路以西地块，项目建成后，只楚片区将拥有南北两座三级甲等医院，医疗资源将得到进一步完善。
与此同时，位于只楚辖区内、玺山花园小区北侧的两个相邻的重量级项目——芝罘区公共卫生服务中心、芝罘区一体化商务服务中心也在全力建设。
这两个重磅项目相继落户只楚，为板块发展带来了更多可能。
而上个月初发布的未来科创城规划，也覆盖了只楚的大部分区域，规划将于夹河两岸打造烟台的科创中轴，超级走廊，其中在只楚区域布局有产业发展带、品质社区、工业创智园等功能区。
幸福新城+未来科创城两大规划叠加，无疑将为区域城建和资源涌入带来更多政策加持，单从这一角度来看，这个区域的发展利好就是不可多得的。
从居住的角度上看，只楚片区东依蓁山、西临夹河，具备优质的自然景观资源。再加上优质医疗、教育、交通等配套的汇集，两大规划叠加的发展利好，只楚具有更大空间吸收购房客群。
不过，目前只楚的在售项目极少，目前新房仅有芝罘万科城、世茂揽樾两个项目在售，其中芝罘万科城刚刚夺得2023上半年芝罘区新建商品住宅套数榜销冠。
该区域的房价在整个芝罘区是较低的，资金有限、看好板块发展的刚需购房者可以考虑。（景立婷）
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