2020年7月15日，深圳发布了史上力度最强的715调控新政，如今深圳的715新政马上就满3年。

在这3年内，深圳针对压不住的房地产市场，不断打出重磅补丁政策。

如精准打击系统性代持、假离婚、假流水、经营贷违规流入楼市等针对极端炒房行为的精准“爆破”。

但随着深圳调控政策的不断升级，彼时深圳的房价却在不断上涨，让全国的资金昼夜奔流至此，直接将保护刚需的出发点与调控限价的红利视若无睹。

紧接着，深圳又重磅出台了208新政并对土地性质进行调整，在这其中，深圳对首付款来源与资金流水的严格审核保持高压。

官方的张良计一出，深圳投机者的“过墙梯”就连爬的机会都没了，顷刻间就被直接撤走。最终的威力我们都看到了，楼市成交断崖式下跌，断流程度无异于经济危机。

当越来越多人意识到深圳楼市到达周期谷底时，这个时候偏偏有些投资老炮们在第一时间嗅到了进攻的信号，反而成为某类产品最为活跃的参与者。

丘吉尔有句名言：不要浪费任何异常危机。尽管深圳楼市表现依然还在低位徘徊，似乎没有产品能够被排除在这种悲凉的氛围之外，包括投资老炮们参与的品种。

但从种种迹象表明，此轮深圳的楼市调控抄的是北京楼市调控的作业。若以北京楼市从调控到复苏所用时间镜鉴，接下来深圳某类产品由现在的过冷转为过热的情绪转化速度将会加快。

当深圳715新政满3年叠加货币大放水时，就意味着楼市的投资必须永恒且持续。

在这种情况下：

接下来哪类产品将会逐渐过热？

该类产品扭转风向的重大节点是？

蛇口某一线物业挂牌陡增的原因几何？

哪些产品存在较为确定的跳涨机会？

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