房子到底够不够住，很难用一个标准的数据来给出答案。

SOHO中国董事长潘石屹表示，20年前，中国城镇人均住房面积只有5.7平米，房地产是刚需，价格一定会涨。随着中国经济的发展，GDP的提高，我国人均住房面积已经达到了37平米，“到今天为止，无论是住宅地产，养老地产，旅游地产，都不是刚需了”。

潘石屹认为，“从5.7平米增加到37平米，这个年代已经过去了，这个是我对中国房地产的一个基本判断。今天的房地产还能不能做?可以做，不是说去增加多大的量，是创造出来不一样的产品，这才是最重要的”。

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随着经济社会的发展，居民的消费水平和居住观念在不断发生变化，对居住生活也提出了更高的要求。在2018博鳌房地产论坛上，中国银行业协会首席经济学家巴曙松就曾表示：“房地产的需求还在，只不过它的需求变成了提升居住品质。”

据最新数据统计，包头市区人均居住面积为39.85㎡，也就是说一个三口之家的居住面积达120㎡左右，说明人们并不缺房子。截止目前，包头市新房和二手房成交基本与去年持平，到年底较去年同比将会增加，数据显示，销售总面积的提升带动销售总金额的提升，换言之，买房的刚性需求越来越弱化，刚改和改善型是未来人们置业的一个趋势。

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对于住宅，人们已经不再仅仅是关注居住功能，而是越来越多强调居住体验。从中长期来看，未来改善型产品将成为主流，所以房企需要不断优化完善产品系，落实服务创新，提高产品品质，满足消费者更高层次、更多元化的居住需求。顺应市场需求趋势，是加快去化、取得更多的市场份额的前提与保证。

2017年，中国铁建以城市运营商的角色强势进驻包头，携品质大盘“景晟开元”项目献礼鹿城，带领包头市九原区走入了具有里程碑意义的住宅市场区域变革，在“品质”方面，完成了一个央企的担当。

效果图

作为向来被称为“城市运营商”的央企，中国铁建从一开始就是个特例。不论进军全国的哪一座城市，中国铁建始终坚持做中高端产品，坚持品质为先，2019年获《财富》“世界500强企业”排名第59位，“全球250家最大承包商”排名第3位，2019年“中国企业500强”排名第9位，累计获得8346项专利。

2019年，中国铁建包头又一力作景晟学府，以八大教科书级的标准，为与时俱进的东河，创立一个学府标准，构建城市教科书式人居范本!

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在建筑设计上，中国铁建·景晟学府沿袭中国传统建筑精粹，注重对现代生活价值的精雕细刻。采用新亚洲风格，于“，浑然一体”建筑追求中，增加适量现代元素，承继“静”与“净”传统人居意境，迎合现代人对高品质居住需求，引领当代建筑潮流，兑现对东方美好人居向往。

在园林设计上，从“生活在自然里，自然里的生活”出发，汲取传统园林均衡、对称、庄严、豪华及威严之美，兼顾现代人居对自然生态和高品质生活环境的追求，集城市会客厅、中轴线、花园邻里空间为一体，绘制而成中国铁建·景晟学府奢华内敛、自然清新、淡雅脱俗的东方园林秘境。

景晟学府沙盘图

在户型设计上，中国铁建以毫厘之间方寸至美的科学人居尺度，精工雕琢96㎡、113㎡、139㎡、144㎡、164㎡奢阔三居，填补市场空白，满足品质改善需求，开启北梁品质生活新时代。

在物业管理上，中国铁建·景晟学府国家一级资质大型物管企业，秉持“用心加极致，满意加惊喜”先进服务理念，以“创建全国一流的物业服务集团”目标，为业主提供更多国际化、个性化的贴心服务。

未来的房企角逐中，高品质房企必将吞噬掉劣质房企。只有贴合人们对品质居所、美好生活的需求，才是房地产行业持续发展的关键所在。中国铁建·景晟学府，我们拭目以待!

项目位置：包头市东河区青山路，新包一中南100米

项目动态：项目营销中心即将开放，敬请期待。

咨询电话：400-818-0066 转 008104