千呼万唤始出来。今年以来房贷利率的持续下调，让不少持有存量房贷的购房者压力倍增。也感觉自己是高位接盘的冤大头。在楼市持续的下行压力之下，不少专家也呼吁可以适当的降低存量房贷的利率，以减缓提前还贷给银行业带来的压力。

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近期终于有官方发声可以支持各地商业银行与购房者之间商谈存量房贷的房贷利率下调的事宜。而近日常州的个别银行就已经传出与存量房贷的购房者商谈下调房贷利率成功的消息。

存量房贷利率的下调可以说是房地产市场持续下行压力之下不得已而为之的行为。因为较高的存量房贷利率使得不少购房者选择提前还贷，并动用了违规的金融服务。使得一些违规资金流入到楼市当中，同时也导致不少城市的二手房挂牌量激增，直接影响到二手房价格的稳定。

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存量房贷的利率下调实属首次。原本应该遵守契约精神的银行和购房者，也迫于压力最终有一方妥协。当存量房贷的利率下调的口子一开之后，那么其他城市是否会大举跟进？是否会将存量房贷的利率下调至与现有房贷利率相同的水平？也是非常值得关注的。

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从今年以来房地产市场相关行业的诸多政策的变化来看。楼市承受的压力并不小，持续的压力也让政策的变化有了更大的空间。所以说，在压力面前没有哪个人或者没有哪个政策可以“独善其身”。如果楼市持续的压力没有办法消退，那么后续还将会有更加大力度的刺激手段给到楼市当中。