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当前背景
近年来，中央和地方政府出台诸多政策，支持租赁市场，加快推进住房租赁行业健康发展；行业发展快、合作交流机会增加，越来越多的企业进入租赁行业；需求决定市场，产品需求随之变得多样化。
经过相关的市场调研和企业交流，克而瑞将原系统更新迭代成为更符合企业和市场需要的城市租售系统3.0。
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城市租售系统3.0产品介绍
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系统整体概述
城市租售系统3.0包括了五大部分，分别为：55城租赁市场动态、城市看板、市场监测、企业监测、行业报告。
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迭代与更新
（1）监测城市扩容
新增55城个人房源动态
55城动态包括个人房源租金、新增供应、历史数据等，并分城市、时间等多维度、多角度数据可视化，可以满足用户对行业整体市场的纵览。
上线重庆、苏州两城全品类租赁数据
除了在功能和结构布局上有所调整，系统中监测城市由原有八城扩充至现在的十城，增加了重庆、苏州，以满足用户对重点城市的关注。
（2）数据更精细
城市看板
将城市房价、土地新增、项目新开、产品分布、招聘与薪酬、城市人口、租赁市场等数据优化，通过大数据来准确的把握城市的宏观发展，了解该城市过去、现在和未来的系列规划和发展预判。
市场监测
完善的市场监测数据，包括了租赁市场、租赁产品、新房市场、二手房市场、产业数据、配套数据、土地数据、租赁人群特征，八大类数据解决企业城市进驻基础数据缺失问题。
多维度交互数据可视化，城市项目分布，城市概况一目了然。
自定义模式下，可实现单板块周边多维度数据的查看，包括板块的租赁市场、住宅市场、产业环境、配套、人群画像等。
在市场监测部分，租赁市场、租赁项目、土地市场、二手房市场、新房市场、城市产业等模块数据进行了优化。
租赁市场
列表模式，从业态上来看，包括集中式公寓、分散式公寓、大社区、以及个人租赁成交与挂牌；而从属性来看，包括市场化的各类房源，以及新建项目、纳管项目、公租房、企业住宿、非改租这类的保租房项目。
租赁项目
在租赁项目的详情页面，包括企业信息、项目基本信息、房型信息及房型图、各房型配比、项目装修、公区配置、对应的土地信息、周边竞品、人群分析等维度。
土地市场
对租赁土地进行进一步的分类，分为纯租赁用地、配建租赁用地、含自持租赁用地；对于单个地块，采集到地块名称、区域、板块、建面、四至、公告日期、成交日期、楼板价、溢价率、受让方、开发商、项目品牌等相关数据。
新房市场
供应、成交量价数据、成交代表小区明细数据全览，并提供按照行政区、板块、时间等多维度汇总。
二手房市场
包含了小区名称、成交套数、成交面积、成交均价、成交金额等维度，并提供按照小区、时间、区域、板块、物业类型等维度进行统计汇总。
城市产业
包括产业招聘数据和产业园数据，招聘数据包括招聘企业、企业类型、企业规模、平均月薪等，可以通过板块、区域、企业、产业类型、企业规模等指标进行指标统计汇总。产业园数据包括了单个产业园经营利润等数据。
（3）监测更全面
新增企业监测模块
涵盖了全国90%以上的开发商和运营商的相关的数据监测，开发商的企业细分为国企、央企、民企以及外企，运营商企业分为中介系、酒店系、创业系、房开系等；从统计指标上来看，可以分为累计拿地、当月新增拿地、储备用地数、已开业项目及当月开业项目等，此外还可重点了解单个企业的详细数据。
上线行业报告
囊括了重点城市的城市月度报告，重点政策的专业解读，时事热点的精彩评论等，可以让客户及时了解市场。
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解决哪些痛点？
1、租赁行情，精准判断
了解城市的租赁市场行情和城市政策，全面的地产、泛地产大数据的相结合，助企业研判城市发展，合理制定城市项目策略
2、把握市场，匹配产品
丰富的租赁及相关数据，帮企业快速把握市场产品供需，合理配置产品，制定合理市场价格
3、了解竞企，调整策略
及时把握项目周边的其他对标企业的项目相关开业、运营、推广等情况，及时调整本企业的项目各种策略
4、政策动态，辅助运营
及时把握各城市的政策、土地、行业各方面的数据及信息，辅助企业的项目运营
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