“十年烂尾无人问，一朝停贷天下知。”

近日，“女子停交房贷上征信黑名单”的消息引爆热搜。

事情要从四年前说起，2019年4月，王琦的母亲在广西南宁蓝光“雍锦澜湾”购买了一套商品房。同年5月23日，与开发商四川蓝光发展旗下南宁灿琮置业、中国农业银行南宁分行共同签订了《个人购房担保借款合同》，王琦是担保人，她的母亲是主贷人，贷款金额为57.5万元，还款期限为30年。

按照合同规定，房子应于2021年12月31日前交付。

这原本是正常且普遍的贷款购房流程，然而，房子盖着盖着就不对劲了。从2021年4月开始，业主们发现雍锦澜湾项目的施工人员变少了，虽然不至于停工，但干活的人很少，王琦顿感不妙。

随着时间推移，她的担忧逐渐变为现实。2021年8月，有业主到现场后发现，多栋楼房未封顶，公共、室内装修完成度均未过半，外墙涂抹工程、小区绿化等都还没有开始施工。更糟糕的是，项目进行期间还多次出现工人讨薪停工事件。

紧接着，开发商挪用资金的消息犹如一道晴天霹雳，落在了雍锦澜湾业主的头顶上！

开发商写给住建局的信函中提到，楼盘销售资金全部被蓝光总部转走占用，雍锦澜湾项目监管预售资金仅剩余约2100万元，资金缺口高达2亿元。

2021年11月，在距离约定交房时间仅剩一个月时，开发商发布了交房时间顺延的告知函。

直到今天，房子依然没有完成施工。

那么问题来了，开发商已经违约了，购房人还要继续还贷么？

起初，王琦和母亲还在一边反映问题，一边坚持还贷。直到2022年4月，房子依然烂尾，交房成为遥远的梦境，她们终于清醒过来，决定强制停贷。

受此行为影响，王琦的母亲上了征信黑名单。

重重打击接连而至，王琦决定起诉银行！

王琦一方认为，业主们的57.5万元购房贷款被转入了借款合同上开发商的非资金监管账户，而非购房合同中写明的预售资金监管账户。银行此举直接导致本应受到监管的资金脱离监管，致使房屋不能如期交付。

银行方面则甩锅给了购房人，比如责怪业主签合同时不够谨慎，在签合同时“授权和指示银行将按揭贷款转入开发商名下的非监管账户”，所以造成的责任应由业主承担。

房子烂尾，不仅要怪业主，还要怪住建部门。银行方面的代理律师辩称，银行将监管资金交付给开发商是按照住建部门的指示。房屋延迟交付是多因果的关系，与银行是否将贷款转入预售资金监管账户并无直接必然联系。

这样的言论，谁看了不说一声“无耻”！

现在，曾经的四川“地产一哥”蓝光发展已被强制退市，巨额购房贷款或许早已被挥霍一空……

不幸中的万幸是，在此事引发公众关注后，去年9月，南宁市正式托管雍锦澜湾项目，预备按保交楼工作计划施工。

也就是说，雍锦澜湾不算彻底烂尾。再等一等，还有希望。

而停贷这股风，去年刮得很猛。从江西景德镇某楼盘掀起的停贷风波，一度席卷全国多个城市，西安、长沙、郑州……多个城市的楼盘业主用实际行动维护自己的权益，当时业主们发布的强制停贷楼盘数量过百。

掏空三代人的口袋付了首付，再背上几十年的房贷开始还债人生，却迟迟见不到梦想中的房子。老百姓无奈叹息：开发商能卷钱跑路，银行有专业团队起诉，只有夹在中间的购房人当了冤大头。

停止还贷，就要面临征信问题，房子还可能被拍卖；继续还贷，又不知道房子到底能不能交付。这个问题，难道真就无解了？