郑州从来不缺“豪宅”，尤其2023年，几乎可以是说是郑州豪宅市场的爆发期，从主城区到北龙湖诸多项目同场竞技，让人有一种挑花了眼的错觉。

但如果说要在当下在售的项目中选出一个能够代言郑州的豪宅，就如同我们说到上海就会想到汤臣一品，说到深圳就会想到深圳湾壹号，答案却不会太多，甚至很可能只有一个——未来·天奕。

“豪宅”林立的郑州，为何未来天奕能走出独立行情？

答案很简单，就是引领的产品力与看得见的兑现力。

我们可以找出无数的理由为不同的项目披上所谓“豪宅”的外衣与光环，但如果缺乏倾注时间的淬炼，以及全方位的打磨精研，根本无法构建出贴合头部人群生活习惯，自带高端IP属性的真豪宅作品。

可以说，只有将核心地段、高配资源、世界美学与卓越产品、专属服务融合，并以近乎360°无死角的产品力构建生活方式，才称得上大写的“豪宅”。

未来·天奕便是如此。

在代表着郑州味道的金水主城中心区，一线对望东风渠；东风路本身就是高端住区云集的所在，项目周边又有正弘城、纬五路小学等醇熟配套。这样的项目如果选择做中高端改善盘，卖2.5万毛坯，绝对能快速套利。

但是未来·天奕却选择挑战最高难度的作品表达，亲自率队先后 17 次外出考察，700 多天反复研磨设计方案，23 次深入细化，并邀请豪宅御用大师李玮珉和广州山水比德两大顶级团队，对未来·天奕项目做了多次方案的打磨和优化，就是想给郑州打造一座真正的世界级豪宅。

李玮珉大师执笔，中原首次从建筑到空间全面参与

占据好位置，拥有好风景和优配套，并不意味着能完全造出真“豪宅”。事实上，土地的品质只是奠定了作品的基础，李玮珉大师执笔，让未来·天奕真正有了中原顶豪担当的底气。

被誉为中国豪宅半壁江山的李玮珉大师，由他执笔的深圳湾壹号、梵悦108等都会中心大平层，一直备受市场追捧。之前李玮珉在河南的作品只是参与了其中一部分，没有一个项目是完整的建筑规划+室内空间设计。

未来·天奕则正好弥补了这个遗憾，成为李玮珉大师目前在河南首个全维度参与设计的项目，从规划设计、建筑设计到室内设计的国际视野与大师造诣在这里得以充分发挥，也让未来·天奕成为李玮珉大师投入度相当高的项目之一。

户户头排，户户一线河景，前所未有

被誉为建筑中的“艺术品”，豪宅营造价值，也在不断超越和升华其本身的价值。占据城市核心繁华地段，大平层的窗景永远是不变的“灵魂”，但多数时候这种窗景只属于极少数楼王产品。

李玮珉大师则创造性的把5栋楼全部旋转15°，一字布局，巧妙错开所有遮挡，每栋楼、每户都能360°观景，拥享与全球中心顶豪“同款”的一线无遮挡瞰视野

领先至少十年的超高颜值外立面，中原唯一

郑州豪宅审美真正与北上广的对接，始于同样由李玮珉大师执笔的中原壹号院。在未来·天奕，建筑的美学构思被进一步以世界视野的高度规划打造，李玮珉以更加契合城市中心场域气质的轻盈感、通透性为形象特征，以现代简约风格+流动线条勾勒出游艇水波建筑立面。立面整体为玻璃幕墙体系搭配高级系统窗，玻璃幕墙占比超90%，选用价格昂贵的石材和一线品牌铝板，保证阳台流动线条的设计更加自然灵动。配合错层交叠环绕式全景露台，一体化曲面设计，呈现出一个超前、独具科技未来感的建筑形象，带来前所未有的视觉震撼。

未来·天奕在材料选择上更是将豪宅品味发挥的淋漓尽致：

材料选择：双中空全超白三层钢化Low-e玻璃

双中空=隔音降噪保温，保证业主在室内可以安静的生活

超白=高透光性，保证业主整个客厅的通透性和良好的采光效果

钢化=安全，保证业主使用过程中的安全性

Low-E=保温节能和防紫外线性

综合以上优点，所以超白玻在超一线城市豪宅中的应用也并不多，

大家所熟悉的也就是售价达30万每平的深圳湾1号有用到

超越中原的大平层设计，解码环幕视野“无界”价值

美国现代主义教父菲利普·约翰逊曾经说过：建筑是如何浪费空间的艺术。空间尺度，已经成为顶豪的“底色”。在未来·天奕之前，包括北龙湖在内的郑州顶豪，面积普遍在160—220㎡之间；未来·天奕户型面积段在176-580㎡之间，中286㎡和288㎡户型合计占比达38%，其次是221㎡的，占比达到37%，整体尺度比较大，远超当前主流豪宅的空间感。即使是“入门级”的176㎡户型，在许多项目已经可以称得上大宅。

空间尺度的突破，也带来了人居舒适度的全面提升。两梯两户，南北双向观景视野，超75㎡客厅、55㎡主卧套房、30㎡环绕式露台...... 同时客餐厨LKD一体化设计，大大增强了空间的奢阔感；L型全景落地窗加270°环幕阳台，观景视野极佳，室内空间也更加开阔通透。

空间的细节的打造上，更体现着项目的极致用心。比如厨房与餐厅并不是用墙体进行简单的分隔，而通过玻璃门来分隔，既可使厨房成为封闭空间，也可开放使用，使空间更加开放。

同时项目为精装修交付，在精装品牌的选择上，也是匹配国际品位，挑选全球一线品牌，像德国卫浴唯宝、美国怡口净水器、柏丽定制橱柜等，将顶级豪宅生活品位带到中原。

央企背景资金加持，资金链稳健让购房者放心；以实景呈现兑现产品力，给予购房者稳稳的“安全感”

真正的豪宅，不仅要产品领先，更要有兑现能力。否则，一切空谈。尤其在行业重新洗牌、需求端低迷的当下，人们对“保交付，交好楼”有着强烈的期盼，产品力与兑现力正回归为真正的核心竞争力。

未来·天奕则以看得到的顶豪兑现力，作出了回答。

入市以来，还从未出现过停工现象。项目工程最新进度：一期5#/6#均已成功封顶，5#正在实施外挂幕墙工程；项目为精装交付标准，为了保证工程进度，立面、景观、精装几乎都是穿插着同时进行，施工现场现在每天有将近千人团队施工，热火朝天以看得见的交付力，给予购房者稳稳的“安全感”。5#/6#将于明年年底正式交付。

卓越的设计理念，震撼的实景呈现之外，作为项目及开发商核心竞争力的财务和资金状况，未来·天奕也极为稳健。项目公司的工商登记的股权结构华润信托67%。

央企背景资金的加持，以及自身良好的运营，成就了未来·天奕对于资产安全性的有效保障，在当前市场影响的背景下，依然受到了市场的热烈追捧。

2023年1-7月实现6个多亿销售额，8月第二周单周又热销1.2亿，而未来，随着时间的推移，像未来·天奕这样的真豪宅产品，只会越来越难买。而未来天奕也正在一步一个脚印地向终点靠近，路，终归是一步一步走出来的。

现未来天奕携手Fendi推出高定样板间，全球开放，以芬迪所倡导的优雅，国际化的生活方式与世界平层的空间美学呼应共鸣，将同频世界的高定豪宅生活方式为中原呈现。