平湖述昌围旧改项目最新进展!
原创鹏城事记
述昌围片区城市更新单元
项目位于龙岗区平湖街道述昌围片区内,北临惠华工业区,南临新园路,西至草平路,东临军事管理区。
01项目概况
项目"拆除面积161277㎡,计容建筑面积约98万㎡,更新方向为工业、居住、商业。落实教育设施用地12369㎡、公共绿地3169㎡、发展备用地5445㎡,总计不少于56447㎡的公共利益用地,贡献率不少于35%。"
02基础数据
项目名称:平湖述昌围片区城市更新单元
项目开发:宸嘉
项目单价:1.x万/平
项目面积:70——140平
交易方式式:买卖协议+确权登记
过渡金额:25元 / 平方
交楼时间:5年左右
项目进度:项目已立项,即将启动签约
03交通配套
平湖枢纽站包含1个枢纽、3条城际、3条地铁和4条高速,是深圳8大高铁站之一,规划中的地铁17/18/21号线等7条交通轨道。
04学校配套
项目位于小学学区平湖街道外国语学校(公办),中学学区平湖街道外国语学校(初中部)范围内
05商业配套
"漫步于繁华的商业街道,您将发现许多令人兴奋的购物、休闲和娱乐场所。您可以前往万达广场、平湖天虹、华南城奥特莱斯,以及熙璟城购物中心等知名商圈,体验全新的消费乐趣。"
06旧改价值
"平湖城市更新建设正在热烈进行,已有28个更新单元。知名房地产企业如华侨城、特发、佳兆业、合正、金地、保利等已进入住宅领域。这预示着片区价值潜力巨大,即将迎来全面升级的新面貌。"
项目周边二手房价格4万/平方——4.5万/平方,现在回迁房单价仅需1x万入手,建好交付按现在的价格一分不涨的情况单价5.5万/平方,回报率400%升值空间。
07更新与未来
项目现状建筑:共411栋,269312.89㎡,现状容积率1.67,建筑类型主要为私宅。(全部或50%基底面积位于项目范围统计:共408栋,268924.33㎡,现状容积率1.67)
未来业态规划为甲级超高层写字楼,社区购物中心,商业文化风情街,超高层住宅,产业孵化基地为一体的城市综合体
有能力者,可以提前为下一代提前布局一套深圳的房子,为其规避了房票、首付、房贷等生活压力,让其更能在深圳“轻装”打拼,勇往直前。深圳对他来说,才真正是能扎根的宜居、奋斗之都。
旧改之风已起,谁会是下一个受益者?
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