外墙保温、粉刷项目完成80%，内墙粉刷完成75%，道路硬化完成85%，道板砖更新完成40%，雨污分流完成85%，屋面防水完成30%……自今夏进场至今，幸海里小区“老宅变新居”的步伐加速迈进。作为芝罘区老旧小区改造示范工程，幸海里小区力争10月底完成改造，提前1个月交付。16栋老楼的楼前积水、屋顶漏雨、墙皮剥落等困扰居民多年的“老年病”，将逐一迎刃而解。

130余名施工人员各司其职，40余台曲臂车、升降机分头开动，10余台挖掘机、铲车、运输车不时进出，进入正在施工的改造现场，“会战”气氛迎面而来。“我们正全面组织工人和机械设备，着重开展外墙保温、粉刷等施工作业。”烟台建投建设集团有限公司项目经理车俊蒿介绍。

与往年不同，今年芝罘区老旧小区改造，着眼于改造完成后取暖季时居民的居家体验，将外墙保温列为先期开展的重要工序。车俊蒿告诉记者，加装保暖层后，居民楼冬季室温将提升2-5℃，降低冬季取暖的能源消耗，达到冬暖夏凉、低碳节能的效果。“外墙喷涂上真石漆，不仅让楼体色彩更加亮丽，还具有良好的防水效果。”

记者了解到，此次改造将对小区破损混凝土、沥青，结合管线改造，进行沥青罩面、沥青重修处理，更换人行道铺装及路缘石，并拓宽消防通道。对有空间且对周边居民影响较小的场地，兼顾多元人群的不同需求，为老年人、儿童、年轻人提供各自所需的户外活动场所和设施。老年人活动场地配置座椅、遮荫避雨设施，完善无障碍设施，提高使用安全性。公共照明改造方面，对亮度不够的路灯进行灯头更换，对楼间场地大的区域适当增加LED太阳能庭院灯。环卫设施改造方面，在现有2处垃圾收集点的基础上，在局部行车通畅且不影响居民生活的位置，增加2处垃圾收集点位。完善无障碍停车位、无障碍坡道、室外不锈钢扶手以及盲道铺装。

改造“千区一面”，显然不是目的；居民根据所急所需“点菜”，才是改造的落脚点。记者了解到，进场改造前，芝罘区住建部门联合街道、社区以及设计单位、施工单位召开座谈会，面对面与居民代表进行交流，广泛听取民意，征求意见建议，“改什么、怎么改”由居民说了算，将居民最关心、最直接、最现实的需求纳入改造内容，确保改造内容符合群众意愿。其中，居民对于小区内存在的雨污混流、楼顶渗水、缺少停车泊位等问题最“忧心”，这些问题都已纳入到改造范围内，做到“民有所呼，我有所应”。改造过程中，施工单位合理规划小区空地，施划停车线，最大限度增设停车位，并增设电动汽车充电桩，非机动车停车棚及充电桩，解决居民停车难、充电难等生活难题。

“除去‘必改项’，对于个别居民的合理需求，我们也纳入到改造事项中。”车俊蒿说，进场施工后，一位一楼住户向施工单位反映，他所居住单元楼的地下室已发生污水倒灌的现象。得知这一情况后，施工单位组织工人对污水进行了清理，并先对该栋居民楼周边的地下管网实施雨污分流改造，彻底解决了居民的这件烦心事儿。“事后，这位居民还给我们的工人送来了西瓜解暑，让我们都备受感动。”（来源：水母网）

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