如果说有谁见证了近十年石家庄楼市的发展，那央企保利必然首屈一指。

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深耕石门 央企保利从未止步

2011年入石，保利以保利花园为开山之作，创造了“十开十罄”的纪录。此后12年，保利以深耕不辍的坚韧，在石家庄各大区域开疆拓土，只要是优质地块，基本都能看到保利的身影。

10天前，备受瞩目的华药南厂区地块出让，保利以稳赢的姿态战胜对手，将其中的[2023]052号地块32919.94平方米住宅用地收入囊中，再次在和平东路片区布下关键一子，案名和规划即将公布。

同样是和平东路片区，此前保利力战群雄拿下的棉二地块——保利天珺，8月迎来了首次开盘，项目开盘当月便实力热销超10亿，掀起石家庄楼市热销狂潮。

不止于此，今年4月保利拿下的裕华区二十里铺改造地块，也即将在9月9日荣耀首开，案名保利裕华和颂。这个“会唱歌的项目”还未开盘便圈粉无数，成为裕华区网红楼盘。认筹首日便超500组客户到访，据知情人士透露，截止到目前认筹已达500+组。

三大新盘共耀石家庄，2023年，保利用实力让石家庄楼市进入“保利时代”。

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央企保利 以实力圈粉无数

在房地产市场频频爆发流动性危机的当下，买房这件大事儿，靠谱是第一准则。选择央企楼盘，无疑是明智之选。保利发展是国资委旗下97家大型央企之一，也是中指院发布的“2023年中国地产百强企业榜”上的NO.1，更在克尔瑞“2023年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜”上，以总销售额2678.2亿元的业绩，排名第一。在深耕河北区域的12年间，保利更是一直稳坐房企销售榜头把交椅，实现了6城38盘的恢弘布局，累计收获21万+业主认可。另外，保利发展始终坚持“长期主义”，高度重视交付工作。从目前石家庄已经交付的保利花园、保利拉菲公馆、保利和光尘樾、保利堂悦、保利时光印象等等项目看，保利的交付都收获了业主和业内的广泛好评。

也正因如此，不看保利不买房，已经悄然变成石家庄人的买房潜规则。

保利这次为石家庄带来的保利裕华和颂项目，位于裕华区东二环旁、裕华路南侧。提到裕华区，离不开石家庄“富人区”的标签，裕华区的地理位置、商业配套均是石家庄的顶尖水平，这也决定了裕华区同样是石家庄的房价高地，豪宅改善是主流产品。但动辄三五百万的房款，让区域首置首改人群只能“望房兴叹”。

此时保利裕华和颂的出现，首开价格优惠，回馈全城，为石家庄奋斗中的新中产人群带来了置业的曙光。

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城市新中轴上 全维配套汇聚

如果说保利硬核的品牌实力，为保利裕华和颂提供了坚实的保障，那么项目板块、配套、产品上的优势，则是它受到热捧的加分项。

从交通上讲，保利裕华和颂占据了多个城市主动脉。北侧为迎宾大道裕华路，快速连接了城市各区域优质资源，东侧毗邻贯通石家庄南北的城市新中轴复兴大街，10月1日前主路即将通车。西侧的东二环也将升级改造，改造后裕华路、槐安路主路会抬升为高架桥，槐北路、槐中路将向西延伸，直接触及裕华区核心资源，向东更可直接进入复兴大街，畅达全城。

从配套上来看，项目3公里内覆盖了西美商圈、万达商圈，天山海世界商圈等多个商圈，南侧便是二十里铺小学，周边还有立德实验小学、金马小学、27中南校区、44中等，周边医疗配套有省二院东院、省四院东院，省儿童医院等三甲医院。另外，项目周边还有复兴大街118万平生活宁静绿洲（规划中）、枫华园、滨湖公园、槐北公园、裕东公园等生态公园环伺，社区内部还有万平林下花海，景观资源无可复制。

可以说，保利裕华和颂是集交通、居住、教育、医疗、商业、休闲娱乐多元功能于一体的醇熟生活居住区。

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坐拥城市发展红利 打造可持续增值力

追溯保利裕华和颂的网红盘基因，还不能忽略城市规划的政策红利。

项目所处的二十里铺板块，西接城市首善之区裕华区，东连城市产业引擎高新区。东侧的复兴大街升级为城市新中轴，让城市重心发展东移，对石家庄东部片区的价值驱动产生巨大影响和推动。而最新出台的《二环路沿线控制性详细规划和城市风貌设计方案》，也致力于打破二环这个制约城市发展的“紧箍咒”，为二环沿线配齐配强城市功能，二十里铺板块将因此受益良多。另外还别忘了，项目南侧是地铁六号线一期的起点站「二十里铺站」，五年后，就能接入全市的地铁网络。

从交通到配套，种种利好都在为项目未来的价值提升，做强有力的背书。

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极致产品力 打造裕华区人居标杆之作

对央企保利来说，建房子不是唯一的任务，助力城市更新才是央企责任的彰显。因此外观上，保利裕华和颂希望为裕华区带来城市封面级风景。

项目规划有11栋13-22F精致小高层、高层。区别于传统的建筑立面，项目立面引用了保利豪宅的“光概念”，突出大面积玻璃设计，以现代时尚的弧线造型来打造高端居住形象。建筑以米白、浅灰、咖色互相搭配，通过金属漆+部分石材+真石漆，点缀航空铝板线条的完美搭配，呈现出高山流水般的自然艺术质感，带来保利天字系高端质感的视觉享受。

整体的景观组团打造上，项目聘请了石家庄保利天珺的景观设计团队——笛东（北京）规划设计有限公司操刀，打造了“一轴双环四园十四境”的“新烟火主义社交园林”。中央植物会客厅充分满足了年轻人在草坪上把酒言欢、室外草坪音乐会的假日需求，每个楼栋下分散的单独社交、健身区域，也让邻里互动、家庭共享有更多选择。

户型方面，从97平经济适用的三室两卫，到超高性价比的111平三室两卫，再到宽敞舒适的153平四室三卫，和颂项目基本覆盖了首置首改客群的全部居住需求。并且每一种户型都是近1:1的方正户型，LDK一体化设计，全飘窗赠送。另外，建面约111平以上的户型都是配备独立家政收纳空间的三叶草户型，三室各居一方，相互独立，动线明晰，还最大程度上减少了过道避免空间浪费。

项目首开楼栋为1#、3#、5#和6#，涵盖建面约97平、111平、123平、125平、129平和153平户型，均为精装修交付。

保利裕华和颂

部分户型展示

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红盘来袭 9月9日首开在即

爆款的连连绝非偶然，逆市热销更是难得。从2011年以来，屡屡霸占石家庄楼市话题榜的保利，让我们看到了大国央企的实力，也让我们看到了它深耕石家庄的姿态。

保利裕华和颂作为央企保利倾力打造的流量红盘，品质上毋庸置疑。再加上裕华区二环旁的地段、完善的配套、显而易见的价格优势、硬核的产品力……势必会成为石家庄新青年首置首改的优质选择。期待“让美好生活更美好”的保利，给石家庄人带来更多精彩。

保利裕华和颂，裕华门户，东二环上，约97-153㎡都会绚烂生活，9月9日将荣耀首开，感兴趣的网友可以抓紧时间到访售楼部咨询了解，咨询热线 8783 8888。