当那一封专利证书，真的通过手机传到我眼前后，我忍不住感慨：真的，还得是金地！神仙户型也果然不一样。

更想不到的是，除了专利证书，他们这一次，竟然还带来了一套产品力更强的健康生活体系。

金地明峰府 1.9卫创意户型 专利证书

大约一年半前，我和我的团队灵感于《孤独美食家》，在古早镜头滤镜的拍摄下，和深圳金地的专利户型进行了一场“初次相遇”。

《我是戎麻麻》实探金地明峰府截图

看到我们镜头里面关于“神仙户型”的娓娓阐述，竟然连远在上海的同行朋友都无法按捺好奇，跑来找我打探其中的设计玄机。

它就是曾引领深圳楼市产品热潮的金地明峰府“1.9卫”户型。

那时候的深圳楼市，谈起“1.9卫”的概念，还只有金地明峰府。

那时候，房地产雷声滚滚，行业在风雨中摇摆不定，大家都在练习如何用最快的速度回归“产品主义”。1.9卫的出现，迅速引发了圈内的考察学习之风。

因为TA从更高的维度上，满足了年轻的深圳家庭的需求，改善了他们的居住空间。更重要的是，降低了购房门槛。

在这场楼市的保“卫”战里，金地明峰府最终收获了挑剔的深圳购房者，真金白银埋单的认可。

01

回溯1.9卫的发明，或许是一轮热气腾腾的“户型革命”的前奏。

国家知识产权局官网上金地明峰府专利证书信息页截图

但金地作为发明者，不会醉心于“喜提专利”的快感。他想要解决的根本是现实的居家生活难题。

即，像深圳这样高房价的一线城市，刚需如何买得起一套能够实现“体面生活”的房子？如何在不额外增加成本的情况下，买一套三代同堂都能“各得其所”的房子？

中国式的普通刚需家庭，多是三代同堂，“双职工+老人带娃”是常见标配。这种4-6人组成的家庭结构下，最容易产生使用交集、时间冲突的空间是哪里？

答案是卫生间。

准确说，是马桶。

用理科生金地的思维来思考，假如每人如厕时间按10分钟来计算，每天早上至少有半小时，卫生间的状态都是“正在使用中”。假如某位家庭成员偶有肠胃不适，那么小孩上学，大人上班多少也会随之受到影响！

身体煎熬，精神焦虑。

在自己家上厕所，竟然还要排大队，这种状况如何谈得上体面生活？

也许你会说，直接做2个卫生间不就解决问题了吗？确实，在小城市这不算什么问题，但是在寸土寸金的一线城市、高房价的深圳，那就需要好好算账了：

一套房如果需要两个卫生间，房屋的最小面积至少是在80-90㎡才能满足，其中卫生间就会占据12%的比例，结果就是就是客厅+卧室的空间被挤压至少三五个平方米，严重影响空间的舒适度。

但如果想要相对舒适的三房两卫，那房屋面积至少要从81平提升到90平左右。按照一线城市目前住宅的平均房价计算，则要增加几十万的代价，相当于损失了一辆家庭用车。

1.9卫专利户型就是抓住了这个“痛点”：仅增加1个平米，就让一套房多出一个重要的卫生间，也就是0.9卫。

这是一个没有淋浴功能的卫生间，而这个独特的设计，被放置到主卧中。除了马桶，同时配有洗手盆和浴室柜，给新生代群体在小户型下，设计了一个巧妙的独立使用空间。

金地明峰府户型1.9卫示意图

那你以为它仅仅就是一个卫生间么？

0.9卫的巧妙之处，还在于它其实也是一个开放的空间。随着不同群体生活的需求，它可以进行多样改造。如2-3人家庭，可将洗漱区改为衣帽间或化妆区，满足我们家庭的个性化需求。

而在我看来，更现实也更重要的是，1.9卫的设计不仅大大降低了购房门槛，也避免了换房带来的购房成本支出。

除非你需要三房换四房，否则你再也不需要因为居住的不舒适去考虑更换住房，想想在一线城市的换房成本之高，光节省换房的税务成本就可达百万元，房贷压力也就同步减轻了。

所以1.9卫的设计，算得上真正弥补了行业多年以来对三房两厅一卫产品的定位缺陷，真正满足三代居的产品定位要求。

也正是因为这样巧妙又体贴的设计，才让我在初见时，就认定它是年度的“神仙户型”，也让这“一纸专利证书”变得合乎情理。

我曾经问过金地深惠的朋友，为什么金地这群理科生这么执着于在寸尺间打造？

直到这一次专利证书的落地，我想，比起简单的产品迭代换新，这群人的内心里，还有对深圳美好生活的新希望。

比起把房子简单粗暴地卖出去，他们更想解决的是新深漂在深圳面临的最现实难题，降低他们买房、换房成本的同时，改善他们的居住方式。

02

“稳健是我们的基底，创新是我们的翅膀。”

这是一位金地深惠人的自我总结。

而我认为，一直从客户的视角感受产品，用心做出更好更新的产品，是这家房企在今天能够活下来且活得好的“一条金线”。

在深圳拼搏35年，即使时过境迁，金地仍执着于产品创新。像是一本持续更新多年的好书，让我们被他叙述的节奏牵引着，头也不回地往下读。

曾经，金地难掩锋芒，在业内多次“第一个”交出答卷，几乎都与产品息息相关。

1999年 ，首次研发“交错开启通风隔音窗”，在荣获“中国创新风暴特别奖”和“建筑工程鲁班奖”的深圳金海湾花园项目里落地。

2004年，最早引入全国健康住宅样板理念，在评为全国13个“健康住宅”之一的豪宅金地香蜜山里落地。

“第一个将专业环境设计引入小区规划”、“第一个推出复跃式户型”、“第一个采取顾问式销售”、“第一个提出样板环境概念”、“第一个推广景观住宅等10余项第一”……

数个“第一”下，华南金地为这片土地带来了太多意想不到的惊喜。

深圳金地部分项目实拍图

如果去年的“1.9卫”户型推广的是一种体面生活，那今年首次推出的金地G-WISE绿色健康体系，就是对优选生活下的健康新提升。

什么是G-WISE？金地深惠的朋友私下花了一下午跟我剧透了一番。

这是一套金地沉淀多年的产物，它对标6大国际权威，结合国内最现实的居住痛点，定制出最适合我国国情的绿色健康人居方案，也是金地献给“健康中国”大时代的绿色提案。

可以说，从G-WISE开始，金地深惠公司的户型革命升级，从可感知的空间结构，进化到更加润物细无声的生活体系。

G-WISE示意图

这套产品体系之全面和强大，也瞬间让我心生冲动：“未来就应该住在这样的房子里呀！”

比如说女主人们最关心的装修问题，就是G-WISE健康体系的核心点——健康装修，即金地独创的健康装修系统“金地健康家 eco pro”。

听说金地健康家 eco pro标准的房子可以做到“交付即入住”，每一家入伙的时候，都会得到一份空气检测合格报告。装修过的人都知道这太重要也太难得了！一交楼就马上住进去都不用担心，光这一点，女主人们就能少操太多心了。

所以不管是呼吸自由还是睡眠自由，具体到居住者体感上的细微需求，都能在金地健康家 eco pro的生活体系里得到照顾。

据我了解，这套产品体系，在行业内也是绝无仅有、金地独创。与1.9卫一样，都是金地用创新产品在不断探索和突破理想生活的边界。

而华南第一个G-WISE绿色健康体系“金级”和金地健康家 eco pro的新作，也将率先在龙华中心的纯新标杆楼盘——金地宸峯府重磅亮相！

继金地上塘道之后，金地重回龙华，也让我充满期待。

你看，果然还得是金地。当别人都在限价地块上严控成本，降标减配的时候，他们依然有这般热情钻研产品，甚至还愿意增加投入成本，就为了给购房者提供更好的居住选项。

这是我一直熟悉的金地，作为一家有使命感房企，在产品的答卷上，他从来不容许自己有弱项。

就像金地凌克说的，“在产品方面，金地要继续保持在行业前列。”只有把产品创新当做生命线，才能找到那条帮助企业穿越周期的金线。

当我们回顾金地深惠，每一次的产品升级，新品首发，都不仅仅为迎合客户需求，而更是积极引领客户生活方向，探索未来人居新理念，探索房屋极致美学。

在狂风暴雨的“天气”里，我眼中的金地，是那一个为大家撑伞，为自我理想信念追逐的诚挚少年。

意外且惊喜，温暖予你。

故事// / / / / / / / /

探盘// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /