来源：详询公众号【海岛椰林消息】

海口发布楼市新政，其中包括“支持人才刚性住房需求”，根据规定，落户海南省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇，即家庭(含夫妻双方及未成年子女)可购2套住房。

而据海口2021年9月18日发布的调控升级政策，新落户的人才须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录才能在海口购买第1套住房，且在第1套住房备案满36个月后可购买第2套房。

落户政策：

1、人才落户：

a、学历：全日制大专以上学历或脱产本科，50周岁以下；研究生以上学历，60周岁以下；

b、技能：国家职业等级二级以上证书，50周岁以下；国家职业等级一级以上证书，60周岁以下；

c、职称：中级以上职业资格证书，50周岁以下；高级以上职业资格证书，60周岁以下；

d、企业落户，且符合12个政府扶持行业、须有相关行业部门的同意书、在公司占股资金达到150万以上、60周岁以下。12个扶持行业：旅游业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气开发及加工产业链延伸、医药产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育业。

那么如果落户海口，海口四个区域，有什么区别呢？

1、秀英区，市政府，西海岸，即将修建地铁，高新区和科技城都有。

2、龙华区，经济发展重心，也是海口最核心的区域，具有最多的商圈。

3、美兰区，海南大学、海南中学都在美兰区，教育区域，也是老一批的经济区域。

4、琼山区，海口重点扩展区域，房价、低价便宜，具有极大的发展潜力。海口购房及人才落户新政解读

海口出台《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》有何意义？

答：《通知》的出台，是深入贯彻落实中央“房住不炒”定位精神，切实履行房地产调控城市主体责任，提高调控政策措施的精准性，从海口市的实际及时适度调整相关购房及人才落户政策，促进海口市房地产市场平稳健康发展。《通知》适度调整了新引进人才、未落户人员的购房条件，实行全域无差异限购，强化住房调控措施，对未实际在海口市工作的人才，加强购房管控，有利于引导落户人才真正在海口市工作和创业，稳定供需市场，努力实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

问  《通知》实施后，哪些人员购房政策有调整？

答：（一）新落户我省的人才（不含高层次人才）。原政策为：自在我省落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可购2套住房。现实施的政策为：须提供本人在我省累计12个月及以上的社保或个税缴交记录，方可在海口市购买第1套住房（含二手住房，不含产权式酒店，下同）；在第1套住房购房合同备案满36个月后，方可购买第2套住房。《通知》实施之日起新落户的人才，其家庭在本省已有1套住房的，须提供本人在我省累计12个月及以上的社保或个税缴交记录方可再购买1套住房；已有2套及2套以上住房的，不能再购买住房。

（二）未落户我省的人才（在我省实际工作但尚未落户的人才）。原政策为：家庭成员中至少1人在我省累计缴纳12个月及以上社保或个税，且在我省无自有住房，可在我省购买1套住房。现实施的政策为：须提供本人在我省累计24个月及以上的社保或个税缴交记录，且在我省无自有住房的，方可在海口市购买1套住房。