宝山大华锦绣四季
售楼处热线:400 110 7220(来电尊享售楼部优惠活动)
如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!
预约来电尊享内部优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房
约90万方大城
最核心的地块
大华锦绣四季·澜悦压轴大作
建面约99-140㎡户型
产品全面升级、稀缺大横厅
约49780元/㎡
宝山顾村一手新房大华锦绣四季
目前还有部分房源在售
大华锦绣四季,总高11层、14层、16层
无连廊的结构,南北通风采光好
得房率78到80,容积率1.8
有部分99 m²的三房,120 m²的三房
140 m²的四房房源
均4.9,总450起
目前房屋已经全部封顶,在做外立面装修
明年年底就可以交房入住
如果有想来售楼处,可以预约看房
售楼处预约热线400-110-7220【营销中心】
【项目信息】
物业类型:高层住宅
在售建面约:约99-120-140平
单价区间:约4.5-5.7万
总价区间:约450-800万
梯户比:1T2H
产权年限:70年
环线位置:外环
占地面积:31461.8㎡
建筑面积:55307.69㎡
容积率:1.8
绿化率:35%
得房率:75-80%
单层层高:2.9-2.95米
楼间距:30-38米
车位配比约:1:1.1
装修标准:简装交付
物业公司:大华物业
物业费:4.2元/平米
预计交房时间:2024年12月31日
大华锦绣四季约90万方的压轴作品,位于大城中央
上海主城区+外环线上距离市区更近的新房!
11所学校+2座体育馆+顾村新天地,更容易成为板块中心,在价值潜力上就隔了其他纯住宅楼盘,地段价值更胜一筹
搭配上周边南北高架、外环高速、中环、沪太路等3纵3横主干道,不管是去市区、静安大融城还是五角场,都是非常便捷且迅速的!
作为上海主城区的约90万方超级大城,这里有丰富的商业、教育、休闲、生态等配套。
今年买,明年住,正在持续热销中
亮点十足:
1、大华锦绣四季是真正的人车分流,机动车在小区外下地库。某些盘虚假的人车分流,车开进小区才进地库。
2、除两栋楼外,14层高楼栋无连廊。某些盘层层连廊,刮风下雨秒变鬼哭狼嚎,北面厨房不开灯诠释“伸手不见五指”。
3、明标得房率76%。某些盘,拿大户型的得房率78宣传,考验购房者细心程度呢?藏着小户型得房率不敢说。
4、样板间造在实体房内,房屋尺寸所见即所得。某些盘,自己另造样板间,墙体尺寸都不一致,交付了就傻眼了。
5、长周期。什么置换需要周期、大额定期存款没到期需要周期、购房资格还差几个月需要周期等等,长周期都能满足。
6、横厅户型,阳光明媚,采光面大纵深短。某些盘,竖厅户型+连廊,咋滴,中间户北面房间全都不见光呗?
7、小区内自带幼儿园。
8、紧邻顾村新天地商业(待造),还带一个菜场。
9、南边河滨公园,散步一绝,钓鱼党激动哭晕。
10、靠近体育公园,羽毛球游泳健身篮球步行可到。
缺点也有,如下:
1、不近地铁,实际通行距离下(非直线距离),东距一号线共富新村4.2公里,西距七号线顾村公园3.2公里。但也有优点,对于不依赖地铁的小伙伴来说,多了一条地铁线路可供需要时选择。
2、商业体待造。具体成效未见,体量也小2万方。
由此可见,闪光点还是蛮多的,自住用户完全可以考虑,不能人云亦云,被别有用心的舆论,带偏自己的认知。
宝山大华锦绣四季
售楼处电话:400-110-7220【营销中心】
案场限客流,看房需提前来电预约
〖交通配套〗
地铁:顾村公园站(7/15号线);宝安公路站(1号线);
公交:宝山16路、宝山3路、702路、527路、1602路、1604路、345路;
自驾:项目门口就是宝安公路主干道,往东转共和新路高架直通人民广场,往西上S20外环高架。
〖学校配套〗
⑴已有:宝山世界外国语学校(12年一贯制)、顾村科技园学校(9年一贯制)、顾村小学、顾村实验学校(9年一贯制)、荷露幼儿园、顾村中心幼儿园等;
⑵未来:项目周边约7所学校(3所幼儿园、1所小学、1所初中、1所完中)。
〖商业配套〗
⑴已有:龙湖北城天街、绿地北郊广场、正大缤纷城;
⑵未来:项目自带约20000㎡顾村新天地购物中心。
〖医院配套〗
⑴已有:华山医院北院(三甲)、顾村镇社区卫生服务中心;
⑵未来:规划社区养老、医疗中心。
〖生态环境〗
⑴已有:顾村公园(主城区内绿色生态核心);
⑵未来:自带环河景观绿地,2个体育馆(带泳池)。
建面约99㎡ 3房,整体横厅面宽约5.1米,形成超大的南向采光面,这在同类产品中是非常少见的。
在不改变原有室内动线的前提下,对客厅、餐厅和厨房进行最优排布,形成LDK一体化布局,释放更多的空间通道容量,最大化利用空间,减少面积浪费。
大横厅,是当下市场的趋势:户型设计发展至今,客厅原始的“会客功能”正在逐渐走弱。
在当下购房群体的需求中,客厅往往需要承担更多空间功能,比如说,相信大家在长期居家期间,或多或少都有跟着网红跳操的经历,在传统窄面宽的竖厅空间,加上沉重的茶几,就会出现施展不开的窘境。
而大横厅,搭载一些易移动的沙发,以轻便小几案替代传统大茶几,就会拥有更多的活动空间,客厅将可以实现更多的生活场景,而不再需要业主单独开辟一间卧室,来充当影音室、书房、电竞房等等。
样板间实景图
约120㎡4房2卫
建面约120㎡ 真四房,客厅面宽约6米,进一步强化功能性,户型方正,四开间朝南,南北通透,南向卧室均带有大飘窗设计,拓宽了室内景观视野的同时,增加了实际空间使用率,有效避免面积浪费。
主卧为全套房设计,私密性加强,保护业主隐私。对于当代二胎家庭来说,是一步到位的优选。
建面约140㎡的3+1房,在保留户型优势的同时,面积更大,居住舒适度进一步提高。
这三个新品户型,不管是从实用性、居住感还是得房率来看,都是同级别中更强的存在,称其为神户型,一点也不为过。
样板间实景图
样板间实景图
Part.2
社区先行!约90万方大城即将实景呈现
尽享主城核心配套
作为上海著名的城市更新营运商,大华为上海北区,筑造了一座崭新的理想大城。
约90万方的大华锦绣四季,享受到的并不仅仅是一处住宅、约6400亩顾村公园,更规划有约8万㎡的河滨社区公园、约2万㎡的历史人文绿色商业组团及近1万㎡的私境花园。
大华锦绣四季还把完善的教育资源,更潮流、更高能级的商业、生态以及休闲配套聚合在这约90万方的土地上,统一建设,规划了一片崭新的蓝图。
约2万方文保商办地块——顾村新天地(规划中),将历史保护建筑与商业办公、天然河道相结合,不仅将成为新的区域商业中心,也将成为上海新的打卡地。
顾村新天地效果示意图
最诱人的,是项目自带的教育资源集群!4所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中(规划中),都将逐一兑现,其中九年一贯制学校,已经正式招生开学!
九年一贯制学校(顾村科技园学校)实景图
除了自带的大城体系,顾村全境位于上海主城区,凭借便捷的交通路网,可尽享主城区全部成熟配套。
而自驾方面,周边有沪太公路,S20外环高速两条城市主轴线,片刻即可上中、外环!
示意图,仅供参考
值得一提的是,在2035规划中,顾村境内有一条横跨东西连接嘉定和宝山两个区域的宝嘉线,也会成为未来上海北部一条重要的交通网络。
便捷的交通网络,可以轻松触及主城区的一系列配套,这是上海外环线边上其他板块难以企及的优势!
除了约90万方大城内的全维配套外,项目还近揽宝山日月光、经纬汇、龙湖天街、正大乐城、山姆会员店等大型商业配套,完全可以满足业主的消费需求;
龙湖北城天街
除了商业资源外,医疗、教育、生态资源也统统齐备,三甲医院华山医院、“12年一贯制”宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园、顾村公园等……
宝山【大华锦绣四季】
【售楼处最新消息】【房价】【户型图】【售楼处电话】开发商售楼中心详细介绍!
致电售楼处电话:400-110-7220开发商唯一指定电话【售楼中心】
Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解
热门跟贴