9月17日,看信阳网接到市民投诉,称自己买到了“槽钢层”楼房欲哭无泪。

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“2023年8月15日与河南省信阳市半山学府房产销售人员确认自己买的8楼那套房是否是槽钢层,在得到6楼是槽钢层前提下,8月22日付的首付200000。后来发现自己买的那一层是槽钢层,与销售人员沟通过,得到的结果是不退房,不换房,也无其他解决方案,放话你举报投诉,走法律途都行,态度极其恶劣。”市民告诉看信阳网,“自始至终没有任何负责人出面协商。对于老百姓说买一套房不容易,现急需帮助,谢谢!”

如果有律师朋友可以打赢官司的可以联系该市民,帮助他维权!

槽钢层有些安全隐患呢?

可以肯定地说,槽钢层对楼房还是有一定影响的。比起其他楼层,槽钢层因为有些钢材裸露在墙体外,如果开发商处理不当,可能会产生一些负面影响。

1、钢材可能会生锈、腐蚀

槽钢是一种碳素结构钢,原料中钢坯的含量不会超过0.25%,也有一些是低合金刚钢胚,总之,是复杂的断面型钢材。放什么材质的槽钢往往要看开发商的良心,如果开发商在建筑楼房的时候,为了节约成本,使用的是质量不好的槽钢,这样无疑会埋下安全隐患。

因为质量不好的槽钢时间久了,就会引发一些安全问题。特别是对于那些裸露在外墙的槽钢,如果没有做好防护措施,风吹雨淋之下是很容易生锈腐化的。

2、槽钢层的施工口可能出现渗漏水现象

由于槽钢是钉在混泥土水泥板上,有一部分还延伸出墙外,等建筑体施工完工之后,施工方会把槽钢拆除,此时墙壁上就会留下一个大约200 MM×400 MM的长方形开裂洞口。

这个洞口施工方会在完工之前用钢筋混凝土进行封堵,封堵属于外来填充,如果处理不当,很有可能出现裂缝。这种裂缝不仅影响美观,更恐怖的是,会造成雨水的渗透,长期以往,随着裂缝的热胀冷缩,不断增大,可能会对墙体钢筋造成影响。

当然,雨水渗透到屋里就变成了渗水,渗水严重会导致墙壁发霉,屋里的装修及电器的也会受到相应的影响。

3、楼板容易开裂

因为槽钢在施工的时候是承载着脚手架的重荷,脚手架的重量以及工人施工,还有建筑材料的重量会通过力的传递传到了楼板的槽钢上,因此,安装了槽钢层的楼板容易开裂。

起先可能不明显,等住户入住之后,如果在装修施工的时候不注意,很容易造成二次伤害。时间长了,这些脆弱的楼板有时会出现渗漏。

4、在槽钢层居住后容易产生噪音

有的槽钢是埋在水泥中层,在拆除之后会留下一个方洞,施工方会进行二次填补,然而,他们只能处理墙壁这边的方洞,对于墙壁内的槽钢中空位置就没办法填补充实了,而槽钢层每根钢筋间隔一两米。

每隔一两米就出现中空状态,这样的楼层在后期装修中铺设地板或者瓷砖,以后人在上面走很容易发出声响,这种声响会影响楼下的邻居,也给自己的居家带来不便。

当然,对于直接安装在水泥板上的槽钢,当槽钢拆除之后,在楼板上会留下一些锁钢的小洞,水泥板多多少少受伤害,但如果洞太多,也会出现楼板杂音。

既然槽钢层有着这么多的弊端,我们是否能够提前了解槽钢层的位置而避开呢?一般情况下,销售人员是不会告诉你哪一层是槽钢层,只能靠自己推测。