| 市场需要“俯首甘为孺子牛”的实干！

NO.1 | 壹

老实人

对于买房人来说

开封楼市这两年

所经历的深度调整和沉浮

是件再好不过的事情

它可以让人们有足够多的时间

来从容看待市场

精挑细选楼盘

也让正在“沉淀出清”的楼市

在行情这面照妖镜下

把各家房企的自身实力和本来面目

暴露的一览无遗

让买房人有机会穿越时间周期

直观看到房企和项目的

好与坏、优与劣

特别是偏科严重的房企

总把销售放在首位

反而对工程建设、施工速度和产品呈现

表现得极为敷衍、怠慢、得过且过

到头来，这些关键点

终究都成为了一颗颗“炸弹”

引爆在了交付时刻和业主激动的情绪中

也让市场对项目掀起了波澜

想想看，这不就成为了一份

让买房人绕道而行的“避坑指南”么？

相反，当下开封楼市

被买房人认可的优质房企

正在分为两大类

一类是全能型“文武双全”的选手

既可以把产品的各个层面

做到精致有度，令人信赖有佳

也能够用擅长的营销、频频在市场发声

在购房者心中

牢牢树立起热度与话题

一类是极其低调的“老实人”

更专注于埋头苦干，把产品做出诚意

用货真价实的呈现与时间慢酿

换取市场的口碑与认可

甚至让很多有需求的人们

往往发现项目好的时候，早已是销售完毕

拍着大腿后悔莫及

对于普通人来说

如何分辨市场中的“老实人”，并不容易

特别是期房项目，更是难上加难

但这类项目

在本质上的初心、行动与呈现

都是极其相似、价值相通的

我们以开发“四季城”的河南晋开美居置业为例

足以看到一家秉承坚守信念的“老实楼盘”

是如何走出一条沁透人心的行情

来赢得市场认可与信赖的

NO.2 | 贰

坚守与诚意

事实上，谈起这家房企

往往离不开

他对于开封东区的深情与坚守

当西区开启城市滚滚向前的步伐

所有房企都把目光和行动

投向了城市西侧之际

唯有河南晋开美居置业

为了东区人居需求

毅然决然地沉淀了下来

随后的故事，大家也都知道了

劳动路北段

真正意义上的大型商品房社区——御景湾

已经让人们见识到了

住宅升级浪潮的汹涌来袭

*已经醇熟的四季城A区实景

随后，在复兴大道旁

全面升级的四季城A区

不但收到当时的人们追捧

交付后的入住率和满意度，也是有口皆碑

甚至居住幸福感、 社区建设、服务体系等方面

一度让西区的优质项目也自愧不如

紧接着，目前在售的四季城B区

再度接棒市场热度

用真诚、实在、快速的呈现

在如此艰难的市场行情下

以月均销量近40套

如此令行业内外啧啧惊叹的成绩

成为了区域乃至整个开封楼市的佼佼者

*已经大幕渐成的四季城B区实景

当然，河南晋开美居置业

在东区的引领作用， 绝不是仰仗开发体量

更多的，还是整个企业从上到下

所展现出内外一致的工匠精神

与踏实稳健的落地行动

已经深刻融入了项目的血液与脊髓中

就拿在售的四季城B区

实事求是地讲

项目绝不是顶尖的高端项目

也不是品质的天花板

但贵在房企上下一心能够做好本职工作

做到竭尽全力、问心无愧

就已经秒杀掉

市场绝大部分房企和楼盘

在四季城建设工地现场

经常看到的身影

除了每日辛勤的建筑师傅之外

河南晋开美居置业的董事长

当属第一人

相较于其他项目

董事长只是阶段性、提前预告且大张旗鼓

来视察工地现场，做做秀不同

在四季城这里，一把手几乎每日泡在了

建筑工地第一线，亲自监督施工质量与进度

以至于，房企内部很多重要决策和汇报

都是在工地现场来拍板决定的

因为以身作则的企业负责人知道

购房者对于项目的关心点是哪里

买房人所担忧、看中的是什么

这种身体力行的亲身引领

已经成为了河南晋开美居置业的强大内推力

在四季城B区的建设过程中

彰显的淋漓尽致

比如，率先建成、全精装呈现

承载业主出入、安防、接待会客等功能于一身的

归家礼序大堂（北大门）

已经成为东区楼盘

至高生活仪式感的落地写照

*四季城B区归家礼序大堂实景

住宅内，用料实在

把精致感拉升到满溢的精装大堂

就算放在整个开封市场

也是非常超预期的存在

建筑立面的施工平整度

深浅相间、色彩融合搭配舒适的立面呈现

以及洋房顶层坡屋面的均好性与颜值

这些体现在建筑本身、肉眼可见的亮点

很容易就让项目

在区域内精彩万分地跳了出来

甚至四季城为了烘托

整个区域的文化氛围与价值

再一次率先将区域文化升华的重任挑在肩上

斥巨资，在项目围墙外围

打造“开封成语故事”文化长廊

这不仅让建筑真正融入文化

让业主生活充分享受文化

更为关键的是

河南晋开美居置业，对区域赋能的参与度

对城市向上的积极性，已经由内向外扩展开来

真正融入了区域发展中

而不是像其他项目

只关心建筑红线之内的分内事

这一切，外人看来是“忠厚老实、兢兢业业”

实则体现出的

正是房企走向成熟、担当责任的巨大标识

最终受益的，终将是生活于此的人们

基于此，本计划按照合同约定

2024年6月底才交付的四季城B区一期

在工程强力保障的推进下

已经向业主告知

要提前至2023年12月底，完成交付

*9月初，四季城B区一期工程五方单体竣工验收实景

本以为，这已经是站在

市场头部的“强悍交付力”，让大家很是欣慰

但近期在市质监站的监督指导下

四季城B区一期经历了

建设、勘察、设计、监理、施工

五方完美完成单体竣工验收之后

河南晋开美居置业，再度计划

把交付日期从12月底，再度向前提档

并且“交房即办证”的承诺

也会同步落地呈现

*9月中旬，四季城B区一期燃气工程顺利验收

*9月中旬，电信、移动、联通三家运营商对四季城B区一期宽带网络工程顺利验收、备案

在如今的市场行情下

四季城追着业主多次给出惊喜

对比如此巨大的交付承诺

怎能不让市场投来倾慕、难以置信的目光

这一刻，四季城的业主无疑是幸福的

谁能想到，如此低调的项目

竟能呈现出如此振奋人心、信心炸裂的消息

这种感觉

就如同平日默默无闻、并不冒尖的同学

在高考中一举夺魁

所带来的震撼一样

是学生的运气好吗？

是高手们都失误了吗？

不，是在大家都看不到的地方

人家在默默努力

是日积月累下的付出、汗水与坚持

为最后呈现，夯实着成功的基础

这样的“楼市老实人”

在开封，应该多一些，再多一些

其实在河南晋开美居置业的骨子里

始终站在业主需求一侧，不遗余力做好本分事

不给城市增添麻烦、

不让企业留有遗憾、不让业主产生失望

这种“执着、认死理”的精神、担当与行动

正是内心所坚守的底线

四季城B区，为整个行业很好地展现出

一部积极向上、突破市场困难重围的市场教材

也为大家，树立起一面

能够红透一片、满满“正能量”的旗帜

*9月下旬，四季城B区一期

已经进入景观绿化施工

NO.3 | 叁

市场认证

坦白来讲

无论是从我们后台粉丝

还是在市面中的随机调访中

很多人其实很羡慕四季城

和周边的生活氛围

一来，高层6000+、洋房7000+的行情

在极度有吸引力的额外政策加持下

能够呈现出如此的生活大境

确实不易

二来，“提前再提前”的交付保障

把大家关注的痛点完全掐灭

浓郁的“安全感”自然让中意于这里的人们

没有了后顾之忧

只有眼见为实的真实呈现

甚至四季城在未来

周边还有多宗后续地块

来布局完善整个区域的价值与深度

*四季城B区区位

及后续地块深耕区域示意图

这也就不难解释

为何以东区

和项目周边地域为主力的人们

会如此中意、愿意购入四季城的原因了

因为人们在这里，看到的是一座

散发“忠厚实诚”匠人精神的大城

在用心为业主，谋求生活的至真至美

更为关键的是

四季城让广大业主们

找到了对于楼市

起初的摸样、向往与美好

这样的项目

恰恰是开封楼市中，众人向往

且欠缺的珍贵存在

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开封楼市内参 法律顾问：河南潘胜超律师事务所 张浩律师

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汴住建预（销）售证字（2022）第004号/022号/029号

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总编 | 内参君 编辑 | 紫悦、田心 版式 | 干将路

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